Com lotes até 150.000 no interior de SP você consegue investir no mercado imobiliário gastando menos — sem abdicar do retorno financeiro.

Mesmo com menos espaço, as possibilidades de construção continuam enormes, permitindo que você possa adquirir uma renda extra com esse investimento e ainda construir o patrimônio da sua família.

E as vantagens de comprar lotes até 150.000 no interior de SP não param por aí! Continue lendo esse conteúdo para saber quais são e onde encontrar o terreno ideal para seu projeto.Como está o mercado imobiliário no interior de SP?

As cidades do interior paulista estão atraindo pessoas que desejam fugir do trânsito, insegurança e estresse das grandes capitais, seja durante um pequeno período ou até mesmo para toda a vida.

Em razão desse aumento do interesse pela qualidade de vida proporcionada pelos interiores de SP, o mercado imobiliário dessa região também está ficando mais movimentado.

Inclusive, não apenas por compradores diretos, como também por investidores interessados em conquistar uma renda extra com esses imóveis.

Mesmo que o “boom” do mercado imobiliário tenha sido em 2020 e 2021, durante a pandemia, a expectativa é que esse setor continue estável, principalmente nas cidades mais próximas da capital.

Assim, os moradores poderão ter seu refúgio para o final de semana ou até mesmo morarem nessas pequenas cidades, criando sua família em um ambiente mais saudável e garantindo maior qualidade de vida para todos.Quais os benefícios de comprar lotes até 150.000 no interior de SP?

Quando falamos em investimentos no mercado imobiliário, muitas pessoas acreditam ser necessário possuir um capital grande para poder obter retorno nesse setor.

Contudo, mesmo com um valor mais baixo já é possível dar o primeiro passo, comprando um terreno ideal para construir tudo que você desejar para conquistar essa qualidade de vida — e até mesmo retornos financeiros.

Veja a seguir quais são os benefícios de comprar lotes até 150.000 no interior de SP:

1. Custo acessível

A principal vantagem dos lotes até 150.000 no interior de SP é o seu custo acessível, tendo em vista seu baixo valor de mercado, especialmente quando comparado a um imóvel pronto para morar.

2. Potencial de valorização

Os lotes até 150.000 no interior de SP possuem potencial de valorização, considerando principalmente o aumento da procura por imóveis nesta região. Então, daqui a uns anos, mesmo que você não construa nenhum imóvel nesse terreno, seu valor de mercado será maior.

3. Flexibilidade de projetos

Os terrenos permitem que você elabore seus projetos conforme suas preferências e necessidades, sem ficar restrito à construção já existente — ou até mesmo tendo que gastar com demolição.

Dessa forma, é possível erguer casas do jeito que sua família deseja, sem falar nas áreas de lazer e disposição desse espaço.

4. Possibilidade de gerar renda extra

Dependendo das suas necessidades e objetivos com a compra de lotes até 150.000 no interior de SP, você ainda pode garantir uma renda extra com essa propriedade, obtendo um retorno sobre esse investimento.

Nesse caso, é possível construir uma casa ou chácara para alugar por temporada, pelo Airbnb, por exemplo, e até mesmo montar uma pequena horta e vender os alimentos plantados nesse espaço.

5. Aumento do patrimônio familiar

Ao direcionar seu capital para comprar lotes até 150.000 no interior de SP, você estará construindo um patrimônio para a sua família, que possui capacidade de se valorizar com o tempo.

Sem falar na segurança de investir seu dinheiro em um bem de difícil destruição e que ainda permite ser explorado de diferentes formas.Onde encontrar lotes até 150.000 no interior de SP?

O primeiro passo para encontrar lotes até 150.000 no interior de SP é determinar a região de interesse para esse investimento, por exemplo, cidades mais próximas da capital, que estejam localizadas no Circuito das Águas ou que tenham determinada característica.

Além disso, estabeleça quais são seus objetivos com esses investimentos, facilitando ainda mais a sua procura.

Com base nessas informações e ideias iniciais, pesquise cidades do interior que estão com o mercado imobiliário em crescimento, bem como que oferecem loteamentos e empreendimentos para sua compra.

Nesse caso, recomendamos:

• Pinhalzinho;
• Amparo;
• Bragança Paulista;
• Socorro;
• Extrema.

Após escolher sua cidade, você também deve definir se irá comprar seus lotes até 150.000 no interior de SP diretamente com os proprietários ou em loteadoras especializadas.

Inclusive, ao tomar essa decisão, não considere apenas o valor das propriedades, mas a segurança e os demais benefícios que a sua escolha reserva. E claro: analise com calma todas as documentações, evitando problemas no futuro.

Conte com a Zanardi para encontrar os melhores lotes até 150.000 no interior de SP

Na Zanardi, você encontra lotes até 150.000 no interior de SP com toda tranquilidade e segurança necessárias para esses investimentos!

Afinal, nossos empreendimentos são construídos conforme todas as normas legais locais e regionais, de modo que cada loteamento possua os documentos necessários para garantir sua propriedade — inclusive, alguns já possuem autorização para construção.

Além disso, a Zanardi se preocupa em entregar terrenos mais completos possíveis, em loteamentos com ruas asfaltadas, iluminação pública, água encanada e muitas outras características importantes.

Sem falar nas diferentes oportunidades e formas de pagamento, incluindo parcelamentos direto com nossa loteadora?

Enfim, precisa de mais benefícios para comprar um dos lotes até 150.000 no interior de SP com a Zanardi Empreendimentos?

Conheça agora mesmo nossas opções nas principais cidades e saiba onde fazer seu próximo investimento!

Afinal, vale a pena investir em lotes de 600 metros quadrados?

Enquanto para muitos esse espaço é mais do que suficiente, outros podem considerar pequeno demais.

Contudo, como veremos, esses terrenos proporcionam ótimas vantagens aos seus compradores, até mesmo para quem está pensando em investir no desmembramento…

Enfim, continue lendo e entenda melhor quais são esses benefícios e como aproveitar ao máximo os lotes de 600 metros quadrados!

Quais são as vantagens de comprar lotes de 600 metros quadrados?

Os lotes de 600 metros quadrados são um ótimo investidor para quem está começando agora a se aventurar no mercado imobiliário e também já está há algum tempo construindo esse patrimônio. Você garante:

1. Potencial de valorização

Os lotes de 600 metros quadrados são grandes o suficiente para se valorizarem com o passar dos anos e atraírem a atenção de compradores em potencial, que procuram por espaço para construir seus empreendimentos.

Contudo, ainda que você adquira esse terreno para construção, também obterá esse aumento de valor, especialmente se estiver localizado em áreas de desenvolvimento ou valorização imobiliária.

2. Flexibilidade no projeto

Uma área maior abre um leque de possibilidades para o seu projeto, permitindo que o construtor explore tanto um imóvel amplo e espaçoso, como também inclua áreas externas de lazer.

Além disso, dependendo da organização do projeto, é possível deixar margens de espaço para uma possível expansão futura, seja com a construção de mais cômodos na casa (ou um anexo extra) ou até mesmo para colocar uma piscina.

3. Maior potencial de uso

Além de um imóvel e área de lazer, dependendo dos seus objetivos com esse investimento, é possível construir em lotes de 600 metros quadrados diferentes espaços.

Por exemplo, você pode montar um sítio pequeno e fazer uma pequena horta caseira, colhendo frutos e legumes para o consumo da sua família ou até mesmo para vender na comunidade local.

4. Privacidade

Os lotes de 600 metros quadrados garantem uma boa distância dos imóveis e propriedades ao redor, proporcionando maior privacidade para quem estiver ocupando os seus espaços.

5. Possibilidade de desmembramento

Os lotes de 600 metros quadrados também podem ser desmembrados, por exemplo, em dois terrenos, permitindo a construção de dois imóveis individuais ou até mesmo a revenda de um espaço e aproveitamento do outro.

Dessa forma, você pode construir um imóvel para você e revender o outro pedaço de lote, garantindo um retorno sobre o investimento realizado, sem perder o espaço necessário para a construção.O que construir em lotes de 600 metros quadrados?

Um dos benefícios de investir em lotes de 600 metros quadrados é poder aproveitar esse espaço de terra de diferentes formas. Veja abaixo as principais ideias:

Chácaras pequenas

As chácaras são excelentes para quem deseja possuir uma casa no campo e ainda ter espaço ao ar livre, seja para criar áreas de lazer para a família, ou até mesmo para construir pequenas hortas caseiras.

Além disso, as chácaras podem ser alugadas por temporada (pelo Airbnb, por exemplo) ou para eventos, proporcionando uma renda extra ao seu proprietário — antes de escolher sua finalidade, analise com calma a vizinhança e as normas locais, principalmente se for um loteamento fechado.

Casas residenciais

A construção de imóveis residências é a principal finalidade dos lotes de 600 metros quadrados, que oferecem espaço suficiente para projetos espaçosos, com cômodos suficientes para abrigar uma família inteira.

Dependendo do aproveitamento desse terreno, também é possível construir uma área de lazer, quintal e até mesmo um espaço gourmet, com churrasqueira e banheiro externo.

Casas multifamiliares

Outra forma de aproveitar esse espaço é construindo unidades individuais, seja para a moradia da sua própria família ou para o aluguel por temporada.

Contudo, antes de dar prosseguimento a esse projeto, consulte as normas locais e descubra as limitações relacionadas à construção de condomínios e demais imóveis residenciais.

Desmembramento em lotes menores

Além de ser um dos benefícios dos lotes com 600 metros quadrados, o desmembramento também é uma finalidade do uso desses terrenos.

Dessa forma, é possível dividi-los em espaços menores, o que pode facilitar a revenda ou até mesmo possibilitar a construção de diferentes unidades — como na ideia anterior, mas, proporcionando maior privacidade aos seus ocupantes.

Como escolher um bom lote para sua construção?

A escolha de um bom lote não depende apenas do tamanho dessa propriedade, mas, principalmente, do seu projeto.

Afinal, dependendo do que você deseja construir naquele terreno, nem sempre será necessário investir em lotes muito grandes — é melhor optar por menores e mais econômicos, direcionando essa diferença de valor para sua ideia.

Portanto, antes mesmo de começar a procurar por terrenos, pare por um momento e determine tudo essencial em seu projeto, como:

• Tamanho do imóvel;
• Quantidade de quartos;
• Se será térreo ou com andar;
• Áreas de lazer.

Com base nessas preferências, converse com um profissional e descubra qual o tamanho que o lote precisa ter para comportar todas essas ideias.

Em seguida, faça uma busca por terrenos com esse tamanho adequado, sempre considerando também características como:

• Localização;
• Potencial de valorização.
• Acessibilidade;
• Topografia do terreno;
• Drenagem e inundações.
• Infraestrutura;
• Zoneamento e regulamentações.

Conheça o catálogo da Zanardi Empreendimentos!

Está procurando lotes de 600 metros quadrados prontos para construir e com uma ótima localização? Conheça as opções disponíveis na Zanardi Empreendimentos!

Nossos terrenos estão localizados nas principais cidades do interior paulista, inclusive no Circuito das Águas Paulista, garantindo aos compradores propriedades com alto poder de valorização.

Além disso, os loteamentos são preparados para receber os novos moradores, disponibilizando serviços básicos, como ruas asfaltadas, encanamento, iluminação pública e muito mais.

Sem falar que nossa equipe está preparada para te auxiliar durante todo processo, até o pós-compra, recomendando uma mão-de-obra especializada para atender sua construção.

Conheça agora mesmo nosso catálogo e saiba o que mais te espera!

Localizados há menos de 1 hora de distância da capital paulista, os lotes em Atibaia podem ser uma alternativa para quem está pensando em investir no mercado imobiliário do interior.

Contudo, em razão do crescimento acelerado dessa cidade, nem sempre será possível aproveitar dos benefícios de viver no interior de São Paulo, especialmente a tranquilidade e segurança.

Por isso, ao longo deste texto, discutiremos se vale realmente a pena investir em lotes em Atibaia ou se é melhor escolher outras regiões de São Paulo para esse investimento. Boa leitura!

Vale a pena investir em lotes em Atibaia?

O mercado imobiliário de Atibaia vem apresentando um bom crescimento nos últimos anos, especialmente com o aumento do número de empreendimentos e loteamentos construídos na região.

Dessa forma, o local está atraindo a atenção de investidores ou compradores, que desejam conquistar uma casa no campo e garantir momentos de relaxamento em família.

Por outro lado, a baixa tranquilidade e segurança dessa cidade — que está sendo cada vez mais impactada pelo alto fluxo de pessoas — podem tornar essa opção nem tão atrativa.

Isso é ainda mais perceptível quando comparado às cidades do Circuito das Águas Paulista, por exemplo, que oferecem toda infraestrutura necessária aos seus moradores e visitantes, sem abdicar da tranquilidade.

Além disso, em algumas cidades você consegue aproveitar as águas termais dessa região ou simplesmente seu fácil acesso a outros locais do interior de São Paulo.

Enfim, considerar outras cidades pode ser uma melhor opção do que investir em lotes em Atibaia, especialmente se seu principal objetivo com esse investimento for buscar maior qualidade de vida, tranquilidade e segurança para sua família.

Quais as vantagens de comprar lotes no Circuito das Águas paulista?

Além de ser uma região turística, o que facilitaria a locação dos seus imóveis por temporada, principalmente pelo Airbnb, o Circuito das Águas de São Paulo também possui belas paisagens naturais e até mesmo estâncias hidrominerais.

Contudo, mesmo com um fluxo de visitantes, as suas cidades são bastante tranquilas e seguras, proporcionando um ambiente agradável e familiar, ideal para seus filhos.

Sem falar que ao não investir em lotes em Atibaia e preferir essa região de São Paulo, você também garante esses benefícios:

Valorização do imóvel

Em razão da sua busca turística e encantos naturais, os imóveis dessa região estão sempre se valorizando, proporcionando aos seus compradores ótimos retornos financeiros durante a revenda das propriedades.

Infraestrutura desenvolvida

A maioria das cidades do Circuito das Águas possuem uma infraestrutura bem desenvolvida, com acesso a serviços como saúde, educação e lazer. Além disso, a região possui estradas bem conservadas, que facilitam o deslocamento nessa área.

Qualidade de vida

O Circuito das Águas é formado por cidades cercadas pela natureza, com ar puro e clima agradável, criando um ambiente capaz de proporcionar uma excelente qualidade de vida para quem escolhe viver ou passar uma temporada na região.

5 lotes disponíveis no Circuito das Águas paulista

Desistiu de comprar lotes em Atibaia e deseja agora investir no Circuito das Águas Paulista? Então, confira abaixo algumas opções de empreendimentos construídos nas principais cidades dessa região:

1. Terreno Rancho Terra Nova em Amparo

Localizado na cidade de Amparo, a 487,8 km de São Paulo, as Chácaras Rancho Terra Nova é um ótimo empreendimento para quem está pensando em investir na região.

Afinal, o loteamento possui uma infraestrutura completa, com águas pluviais e potável, asfalto, guias sarjetas, paisagismo, energia elétrica, revitalização do lago e ainda calçadas arborizadas.

Além disso, o empreendimento é formado por 248 unidades de 1.000 metros quadrados, com lotes a partir de R$ 85.000,00 a R$ 150.000,00 e parcelamentos diretamente com a loteadora.

2. Chácara Rancho Terra Nova em Socorro

A Chácara Rancho Terra Nova está localizada em Socorro, há 133,9 km de distância da capital paulista, sendo mais uma opção para quem busca investir em lotes nesta região.

Além de toda infraestrutura completa, o loteamento também possui fácil acesso, paisagem natural exuberante e uma topografia incrível, perfeita para a construção da sua casa no campo dos sonhos.

Mesmo sendo um loteamento aberto, você terá bastante tranquilidade e segurança para aproveitar os finais de semana, enquanto se conecta com a natureza desse local e com sua própria família.

3. Chácara Recanto da Vovó Zica em Socorro

Com apenas 38 unidades de 1.000 metros quadrados cada, a Chácara Recanto da Vovó Zica em Socorro é uma ótima opção para quem procura empreendimentos menores e familiares.

Além disso, o local possui toda a infraestrutura completa necessária para sua construção, assim como planos de pagamento diretamente com a loteadora, sem burocracia e em até 60 meses.

4. Terreno Recanto do Sol em Socorro

O Terreno Recanto do Sol em Socorro também conta com poucas unidades, apenas 102 lotes de 1.000 metros quadrados, mas uma infraestrutura completa com águas pluviais e potável, asfalto, guias americanas, energia elétrica e paisagismo.

Com a Zanardi, você também garante planos de pagamento diretos, sem burocracia e em até 60 meses, facilitando ainda mais sua aquisição!

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Afinal, nossos loteamentos estão localizados nas principais cidades do Circuito das Águas Paulista e regiões, oferecendo aos nossos compradores terrenos com paisagens incríveis, infraestrutura completa e ainda alto potencial de valorização.

Ao escolher os nossos empreendimentos, você também garante um suporte completo de uma equipe especializada, desde o momento da compra até a escolha da mão de obra.

Conte com nosso suporte e construa seus sonhos com o máximo de segurança!

Conheça mais empreendimentos disponíveis em nosso catálogo no Circuito das Águas Paulista e em outras ótimas cidades da região.

Toda família da cidade deseja possuir um espaço tranquilo para se refugiar nos finais de semana e apenas aproveitar a companhia um do outro. Investir em um loteamento de chácara é o primeiro passo rumo a realização desse sonho!

Com esse lote, você terá espaço suficiente para construir uma casa de campo confortável — ou até mesmo de alto padrão — espaços de lazer e até mesmo uma pequena horta, para proporcionar maior contato dos seus filhos com a natureza.

Em outros casos, pode também alugar por temporada e fazer um dinheiro extra.

Esses não são os únicos benefícios de escolher o loteamento de chácara. Continue lendo esse conteúdo até o final e descubra quais são as outras vantagens!

O que é loteamento de chácara?

O loteamento de chácara consiste em pequenos lotes, desmembrados de grandes porções de terrenos, visando facilitar a venda e construção de residências, e que normalmente estão localizados no interior e em zonas rurais.

Dessa forma, os compradores podem realizar atividades agrícolas, como pequenas hortas e criação de poucos animais, e ainda possuir uma casa no campo para descansar com a família e amigos.

Além disso, o loteamento de chácara é vendido com a infraestrutura básica, como água encanada, eletricidade, saneamento e ruas asfaltadas, mas sem necessariamente fazer parte de um condomínio fechado. Quais são os benefícios de investir no loteamento de chácara?

Ao escolher um loteamento de chácara, você tem acesso a benefícios como:

Preço metro quadrado x preço final do lote

O loteamento de chácara possui o preço por metro quadrado até 50% menor em relação a condomínios com o mesmo padrão de infraestrutura.

Dessa forma, você consegue comprar um lote maior, gastando menos, e ainda sem precisar abrir mão de uma estrutura desejada para sua casa no campo, como uma área grande para horta.

Inclusive, durante sua procura pelo loteamento ideal, não analise apenas o valor final do lote, mas o valor por metro quadrado. Quanto menor o tamanho do lote, mais caro é o valor por metro quadrado.

Sem falar que, muitas vezes, um lote maior vai te entregar diversos benefícios como valorização e maior oportunidade de construção, com um pequeno adicional.

Facilidade de negociação

Ao comprar seu loteamento de chácara diretamente com a loteadora, você tem maiores oportunidades de negociar o preço, forma de pagamento e demais condições — em alguns casos, é até mesmo possível fazer permuta de terras.

Portanto, não limite sua busca apenas para as imobiliárias, mas entre também em contato com loteadoras ou diretamente com os proprietários dos lotes.

Potencial de valorização

O loteamento de chácara possui um alto potencial de valorização, seja em razão da construção de uma residência e estruturas de lazer, ou simplesmente pelo desenvolvimento daquela região.

Dessa forma, ainda que você não construa uma casa de campo nesse lote, com o crescimento populacional e ocupação do loteamento, suas terras também serão valorizadas, garantindo um retorno maior do que foi investido.

Oportunidade de construir um imóvel de alto padrão

Comprar uma casa de alto padrão no Brasil custa bem caro, especialmente por esses imóveis estarem localizados em bairros e regiões super valorizadas.

No entanto, construir uma casa requer um investimento bem menor e ainda permite que você personalize o projeto conforme seu estilo pessoal e necessidades das suas famílias.

Para ter o espaço suficiente para essa construção, recomendamos comprar um loteamento de chácara que, como dissemos anteriormente, possui menor valor por metro quadrado, garantindo que você possa investir em um lote com mais espaço. Qual o tamanho necessário do lote para construir uma chácara?

A escolha do tamanho ideal para seu loteamento de chácara dependerá dos seus objetivos com essa propriedade.

Na Zanardi, por exemplo, você encontra lotes de até 1.000 metros quadrados, nos quais é possível construir uma casa espaçosa, área de lazer completa e ainda uma pequena horta.

Contudo, também é possível encontrar loteamentos maiores, com espaço suficiente para construir outras estruturas, plantações ou até mesmo criar animais de pequeno porte, como galinhas.

Diferenças entre chácara, sítio e fazenda

Mesmo sendo áreas rurais, a chácara, sítio e fazenda são propriedades diferentes, especialmente em relação ao seu tamanho e finalidade.

Entenda melhor a diferença abaixo:

Nesse caso, o loteamento de chácara é justamente perfeito para quem deseja possuir uma casa no campo, com estrutura de lazer e uma pequena horta, apenas para própria subsistência ou comércio pequeno.

Além disso, esse investimento também pode ser aproveitado por quem procura uma fonte de renda extra, com a locação por temporada desse imóvel ou até mesmo para eventos.

Encontre seu loteamento de chácara na Zanardi

O loteamento de chácara é realmente o imóvel ideal para você e sua família? Então, encontre o melhor lote no interior de São Paulo e Minas Gerais na Zanardi!

Somos uma loteadora com mais de 10 anos de experiência no mercado, ao longo dos quais já realizou o sonho de milhares de famílias.

Além de loteamentos com excelente localização e infraestrutura completa, também oferecemos o suporte pós-compra que você precisa, com acompanhamento dos nossos especialistas e indicação de mão de obra de qualidade.

Dessa forma, você poderá construir sua casa de campo dos sonhos com maior tranquilidade e agilidade.

Conheça nosso portfólio e descubra as opções disponíveis para loteamento de chácara!

Todo mundo que está pensando em comprar um terreno para construir precisa saber o que é o desmembramento de lote!

Esse é um procedimento fundamental e obrigatório para a venda ser bem sucedida e garantir os direitos legais do futuro proprietário.

Se você também está procurando um terreno para comprar, leia esse conteúdo até o final para descobrir o que é desmembramento de lote, quais regras a loteadora deve seguir durante esse processo e outras dicas.

O que é desmembramento de terreno?

O desmembramento de terreno é um processo no qual uma grande porção de terra é dividida em pequenos lotes, que serão vendidos para outras pessoas poderem construir imóveis residenciais, comerciais ou de diferentes tipos.

Além disso, esse procedimento deve seguir uma série de normas legais, inclusive a obtenção de aprovações municipais e a emissão de todos os documentos necessários para proporcionar maior segurança aos moradores.Por que a documentação de desmembramento do lote é importante?

Antes do desmembramento, todos os lotes que compõem um loteamento faziam parte do mesmo terreno, sem necessariamente haver nenhuma divisão. Desse modo, havia apenas uma escritura para aquele imóvel e um dono registrado — nesse caso, a loteadora.

Contudo, a escritura é justamente o documento que garante a posse e propriedade de uma terra, delimitando também suas características e histórico de transferências.

Em outras palavras: sem esse documento, você não será legalmente dono daquele lote.

Então, além de seguir todos os procedimentos legais do desmembramento, a loteadora também deve realizar a documentação de desmembramento, garantindo que cada lote possua matrícula e escritura própria.

Após a finalização do processo de compra e venda, essa propriedade será transferida ao comprador, que poderá dispor do modo que desejar desse lote, seja construir, alienar ou até mesmo doar.

Qual a relação do desmembramento de um lote com a valorização do imóvel construído?

O desmembramento garante que os lotes possuem matrículas e escrituras próprias, informando quem é, de fato, o proprietário daquela porção do terreno e garantindo a ele todos os seus direitos e proteções.

Consequentemente, os proprietários de terrenos não desmembrados não possuem essa segurança jurídica, visto que não há documentos legais que comprovem sua propriedade.

Isso afeta diretamente na valorização do imóvel construído, pois os possíveis compradores irão querer pagar um valor mais baixo para ter recursos suficientes para regularizar essa propriedade.

Portanto, ainda que os lotes não desmembrados sejam mais baratos, não vale a pena escolher essas opções, pois, em algum momento, você acabará perdendo dinheiro.Quais as regras de desdobramento de um loteamento?

A Lei Federal n.º 6.766/79 estabelece as principais regras acerca do desmembramento de lote para fins urbanos, inclusive, estabelecendo a infraestrutura básica que deve conter nesse parcelamento, como iluminação pública, esgotamento sanitário, abastecimento de água potável e entre outros serviços.

Além disso, a legislação determina que o projeto deve ser apresentado a Prefeitura Municipal ou ao Distrito Federal para aprovação, acompanhado da certidão atualizada da matrícula da gleba e da planta do imóvel, com indicação das:

• Vias existentes e dos loteamentos próximos;
• Tipo de uso predominante no local;
• Divisão de lotes pretendida na área.

Como a aprovação cabe à prefeitura local, o responsável pelo desmembramento também deve conhecer as normas municipais referentes a esse processo, garantindo que tudo esteja em conformidade com as diretrizes impostas.

E para saber se a loteadora seguiu todos os procedimentos, siga esses passos:

Verifique a documentação

Solicite e analise a documentação do lote, principalmente a certidão de ônus desse imóvel, para entender o seu histórico. Se for possível, entregue esse documento para um advogado analisar.

Procure a prefeitura do município e o cartório de imóveis

Outra forma de descobrir se o lote desejado realmente foi desmembrado da terra original, entre em contato com o cartório de registro de imóveis em que está o terreno, solicitando a certidão de ônus do imóvel.

Além disso, entre também em contato com a prefeitura para descobrir quais são as normas de desmembramento daquele município. Com essas informações, você poderá questionar melhor a loteadora ou o atual proprietário do lote.

Entre em contato com a loteadora

Procure mais informações sobre como ocorreu o processo de desmembramento diretamente com a responsável: a loteadora.

Além disso, esse contato será importante para conseguir ter acesso aos documentos do lote desejado, bem como a demais dados importantes sobre esse imóvel.

Onde encontrar lotes projetados para chácaras de alto padrão?

A Zanardi é uma loteadora com mais de 10 anos de atuação, que já entregou e lançou mais de 2 mil lotes no mercado.

Além de resultados, ao longo desses anos, a empresa também adquiriu bastante experiência e conhecimento nesse setor, otimizando os seus serviços e entregando ainda mais qualidade.

Inclusive, nossos clientes possuem assistência dos nossos especialistas mesmo após a compra, com indicação de mão de obra especializada e informações sobre outros processos relacionados à construção.

Afinal, sabemos que construir a casa dos sonhos envolve mais do que encontrar o lote ideal, mas também uma série de outras escolhas e burocracias.

Para facilitar ainda mais esse processo, também realizamos o desmembramento de lotes de forma 100% legal, seguindo todas as exigências federais e municipais. Assim, você terá terrenos prontos para construção, com todos os documentos necessários para chamar de seu.

Descubra como podemos te ajudar a dar mais um passo na concretização desse sonho: acesse nosso portfólio e saiba quais são as opções disponíveis!

Durante sua busca pelo loteamento ideal, você provavelmente se deparou com uma loteadora — mesmo não sabendo o que era.

São empresas que assumem a liderança no processo de transformar um terreno gigantesco em lotes adequados para a construção de imóveis.

Contudo, a localização dessas terras não deve ser apenas a única característica analisada, mas também as informações sobre a loteadora responsável por essa divisão.

Nesse artigo, você vai descobrir tudo o que considerar durante a escolha do seu lote! Continue a leitura…

O que é uma loteadora?

A loteadora é uma empresa, cooperativa ou até mesmo pessoa física que fica responsável pela subdivisão de grandes terrenos em lotes menores, com o tamanho adequado para serem vendidos.

Dessa forma, os compradores adquirem apenas o tamanho de terra que precisam para construírem suas residências ou imóveis comerciais, sem precisar se preocupar com o processo de divisão e regulamentação desses loteamentos.O que faz uma loteadora?

A subdivisão dos terrenos em loteamentos não é o único papel de uma loteadora. Na verdade, essa empresa ou pessoa física também fica responsável pela:

• Demarcação de ruas;
• Implementação de vias de circulação;
• Instalação de infraestrutura básica, como saneamento e água encanada;
• Criação de áreas comuns (em alguns casos);
• Cumprimento das normas municipais.

Após a conclusão, a loteadora pode optar por ficar responsável pela venda dos lotes ou repassá-los para uma imobiliária confiável. Então, nem sempre o consumidor final terá contato com essa empresa.

O que torna uma loteadora confiável?

Para avaliar a confiança de uma loteadora, você deve focar em dois pontos principais: cumprimento das normas municipais e experiência nesse setor.

Dessa forma, será possível garantir maior segurança sobre essa aquisição, bem como evitar sanções por comprar um loteamento que não está em conformidade com as leis e regulamentos locais.

Em relação ao primeiro fator, basta apenas conferir se o lote possui todas as licenças e aprovações necessárias — nesse caso, estude as normas do município no qual o loteamento está localizado para saber quais são.

Para analisar a experiência da loteadora:

1. confira seus projetos anteriores;
2. pesquise a reputação da empresa no mercado;
3. e analise os seus números obtidos ao longo dos anos.

Por exemplo, não há como negar a experiência da Zanardi no mercado, visto que acumulamos mais de 2000 lotes lançados e entregues em mais de 10 anos de atuação no mercado especializado em lotes.O que considerar ao comprar um lote direto com a loteadora?

A escolha de uma loteadora não deve apenas depender dos loteamentos disponíveis e suas localizações.

Na verdade, esses devem ser apenas filtros iniciais para a sua busca, afinal, essas empresas podem e devem oferecer mais do que lotes prontos para construção, mas também um serviço de qualidade, incluindo:

Atendimento personalizado

Dê preferência a loteadoras que sabem a importância de acompanhar os clientes durante o processo de compra, oferecendo atendimentos personalizados às suas necessidades.

Parcelamento direto e facilitado

Como dissemos, a loteadora pode também ficar responsável pela venda dos lotes diretamente ao cliente. Inclusive, oferecendo melhores condições de pagamento, taxas e pagamento flexível.

Flexibilidade

Além do pagamento em dinheiro — que normalmente pode ser parcelado diretamente com a loteadora — procure também por aquelas que sejam mais flexíveis, aceitando até mesmo permuta do lote com propriedades de valores semelhantes.

Dessa forma, você consegue agilizar o processo de compra e ainda não corre o risco de perder dinheiro com a venda do seu outro imóvel que não deseja mais.

Equipe especializada de consultores

Uma loteadora confiável deve ser composta por consultores que entendam muito sobre lotes e ofereçam o suporte adequado aos seus clientes.

Ou seja, não basta apenas saber o tamanho ideal de um loteamento, mas também as regulamentações locais, parâmetros de construção permitidos na região, características daquela terra e entre outras informações.

Renegociação

Teve algum problema com seu pagamento? Ou até mesmo descobriu que a loteadora lançará um lote mais atraente para seus objetivos?

Ao escolher uma empresa que ofereça possibilidades de renegociação, você garante flexibilidade mesmo após a compra. Assim, desde que não haja prejuízo para as partes, poderá negociar a forma de pagamento, trocar o lote adquirido e entre outras mudanças.

Assistência pós-compra

A maioria dos loteamentos são localizados em regiões mais afastadas da cidade onde o comprador mora. Dessa forma, ainda que sejam poucas horas de carro de viagem, dificilmente você terá disponibilidade para ficar indo frequentemente no local.

Portanto, como o processo de construção envolve diferentes etapas (e alguns problemas) contar com um suporte especializado após a compra deste lote fará toda a diferença para sua experiência.

Inclusive, pensando em facilitar ainda mais esse processo, a Zanardi conecta os seus clientes com uma mão de obra especializada e de qualidade. Assim, é possível pular essa etapa de escolha e agilizar ainda mais a construção do seu imóvel.Conheça seu próximo lote com a Zanardi Empreendimentos

A Zanardi Empreendimentos não apenas te conecta com a mão de obra adequada para sua construção, mas também com seu lote dos sonhos!

Somos uma loteadora com mais de 10 anos de experiência no mercado imobiliário e nos tornamos referência no interior de São Paulo e Minas Gerais ao longo desse período.

Para isso, buscamos sempre entregar loteamentos completos e preparados para a construção, com toda infraestrutura que você precisa para erguer seu imóvel dos sonhos.

Contamos também com uma equipe de especialistas a postos para orientar e solucionar os anseios de nossos clientes.

Enfim, na Zanardi, você encontra tudo o que precisa para tirar esse objetivo do papel e realizar mais um sonho para sua família.

Conheça nosso portfólio e descubra os loteamentos disponíveis!

Deseja proporcionar maior conforto e qualidade de vida para sua família? Invista em uma casa alto padrão!

Além de um design sofisticado e construções amplas, esses imóveis também proporcionam comodidades que vão garantir uma rotina mais dinâmica e tranquila aos seus familiares.

E para construir uma casa alto padrão, você precisa primeiro compreender quais são suas características — e fatores de valorização para otimizar ainda mais esse patrimônio.

Então, leia esse artigo até o final para saber o que diferencia esse imóvel de residências padrões, as vantagens de investir nesse mercado e muito mais!O que é uma casa alto padrão?

Uma casa alto padrão é mais do que uma construção grande e luxuosa. É também uma residência que oferece aos seus moradores maior conforto e comodidades.

Inclusive, geralmente essas casas possuem áreas de lazer privativas, como piscinas e salão de jogos, assim como cômodos mais espaçosos e em maior quantidade, garantindo que cada membro da família tenha seu espaço pessoal.

A personalização do projeto também é uma característica da casa alto padrão, especialmente quando os moradores decidem construí-la do zero — reformas também podem ser feitas para adequar uma residência já pronta.

Não podemos esquecer da presença de materiais de qualidade, especialmente os acabamentos em pedras, vidros, projeto de iluminação e tudo mais que proporcionar estilo e sofisticação para a residência.

Quais são os fatores de valorização de um imóvel?

Além das características acima, uma casa alto padrão também é valorizada em razão desses fatores:

Localização

Os imóveis de alto padrão possuem uma localização privilegiada, em bairros nobres ou em regiões próximas às principais estruturas de uma cidade. Atualmente, também é comum encontrar essas casas em condomínios residenciais fechados e luxuosos

Desenvolvimento da região

O desenvolvimento da área onde está localizado o imóvel também influencia bastante em sua valorização. Por exemplo, a construção de condomínios residenciais luxuosos no bairro ou até mesmo de outras casas de alto padrão.

Inclusive, saber identificar áreas em desenvolvimento ou com potencial para crescimento pode te ajudar a adquirir terrenos por um valor mais baixo, que futuramente será valorizado — podendo ser revendido ou usado para a construção da sua casa alto padrão.

Padrão de construção do loteamento

As características do loteamento também impactam diretamente na valorização daquele terreno e, consequentemente, do imóvel que será construído sobre essas terras. Portanto, dê preferência a lotes que possuem uma estrutura básica completa e cumprem todos os requisitos legais e regulamentares.

Infraestrutura do loteamento

A infraestrutura básica do loteamento inclui: instalação de redes de água, esgoto, eletricidade, gás, telecomunicações e ruas asfaltadas. Então, fique atento a essas características ao escolher seu lote e garanta maior valorização para seu imóvel.

Segurança

Por fim, a segurança também impacta diretamente na valorização de uma casa alto padrão, sendo também uma característica importante desse tipo de imóvel. Para garantir essa proteção, você pode optar por lotes em condomínios fechados ou investir em sistemas de segurança privados.

Quais são as vantagens de investir em uma casa de alto padrão?

Investir em uma casa alto padrão é uma excelente forma de garantir maior conforto, segurança e qualidade de vida para sua família.

Além disso, você também tem acesso a benefícios como:

• Valorização do imóvel;
• Localização privilegiada;
• Status e prestígio;
• Potencial de renda;
• Mercado mais estável.

E as vantagens de construir uma casa alto padrão?

A principal vantagem de construir uma casa alto padrão do zero é poder personalizar esse imóvel do seu jeito conforme as necessidades da sua família.

Por mais que reformas possam ser realizadas em imóveis prontos, será mais difícil adequar características como tamanho e quantidade dos cômodos, disposição da casa, área de lazer e entre outros.

Por outro lado, ao criar um projeto do zero e com o apoio de profissionais qualificados, você poderá realmente ter sua casa dos sonhos.

Ademais, é possível investir em tendências mais modernas para esse setor, especialmente relacionadas com tecnologia, como sistemas de automação residencial, sistemas de segurança avançados, energia solar e entre muitos outros.

Tipos de lotes apropriados para casas alto padrão

Um lote para construir uma casa alto padrão deve ser espaçoso, visto que esses imóveis normalmente são amplos e possuem uma grande área de lazer.

Além disso, devem estar localizados em regiões privilegiadas, seja em bairros nobres, loteamentos fechados ou áreas com visões cênicas, como nas colinas ou próximos a parques naturais.

De preferência, os lotes também devem proporcionar acesso facilitado e conveniente a comodidades como escolas de prestígio, centros comerciais de luxo, espaços de lazer e entre outros.

A infraestrutura e padrão de loteamento também devem ser observados, garantindo que o local ofereça ruas pavimentadas e demarcadas, abastecimento de água, eletricidade, saneamento básico e serviços de telecomunicações.

Por fim, não esqueça de requerer todas as documentações dos lotes, incluindo os documentos de desdobramento, para garantir que esse terreno esteja em conformidade com as normas e regulamentos locais.

Dica: para ter acesso a um lote de qualidade para construir sua casa alto padrão, procure loteadoras confiáveis, como a Zanardi! Assim, será possível evitar problemas e ainda agilizar seu processo de compra e construção.

Invista em uma casa de alto padrão com o suporte da Zanardi Empreendimentos

A Zanardi Empreendimentos é mais do que uma loteadora confiável: somos também parceiras na realização do seu sonho. Nossa equipe especializada em lotes pode te conectar aos melhores loteamentos do interior de São Paulo e Minas Gerais.

Além disso, recomendamos mão de obra qualificada para a construção da sua casa alto padrão e ainda te acompanhamos durante todo processo, mesmo após a compra do seu lote.

Conte com nosso suporte e dê mais um passo na transformação da qualidade de vida da sua família.

Acesse nosso portfólio e conheça as melhores opções de lotes disponíveis em São Paulo e Minas Gerais!

Loteamento ou condomínio? Essa é uma das principais dúvidas de quem está pensando em comprar um imóvel.

Afinal, essas propriedades possuem características diferentes que impactam diretamente no orçamento e benefícios do seu investimento.

Para facilitar e agilizar a sua escolha — e poder seguir para o próximo passo — continue lendo esse conteúdo e descubra as principais diferenças entre loteamento e condomínios, suas vantagens e desvantagens, e muito mais!

Qual a diferença entre loteamento e condomínio?

O loteamento e condomínio são grandes terrenos, desmembrados em pequenas porções de terras (chamadas de lotes), as quais são vendidas para terceiros construírem imóveis residenciais ou comerciais — dependendo das regras do local.

Contudo, essas propriedades possuem algumas características distintas, que você deve saber antes de comprar o seu lote.

As principais diferenças são:

Ou seja, um loteamento apenas oferece aos seus compradores a infraestrutura necessária para a construção de um imóvel, como saneamento básico, água encanada, eletricidade, ruas asfaltadas e acesso a telecomunicações.

Enquanto no condomínio, você pode ter acesso também a áreas de lazer compartilhadas com outros condôminos, mas, deverá seguir as normas internas e ainda pagar uma taxa condominial mensal.Loteamento x condomínio: vantagens e desvantagens de cada um

A primeira escolha que você deve fazer durante sua procura pelo lote ideal é decidir se prefere um loteamento ou condomínio. A partir disso, será possível filtrar suas opções até conseguir encontrar a melhor opção.

Para agilizar esse processo, trouxemos abaixo as vantagens e desvantagens de cada um, que você deve considerar ao tomar a sua decisão:

Vantagens do condomínio

• Acesso a áreas comuns de lazer, como piscina, quadra de esporte, academia e entre outros;
• Medidas de segurança e monitoramento, além de portaria com controle de acesso ao condomínio;
• Manutenção das áreas comuns incluídas na taxa de condomínio.

Desvantagens do condomínio

• Pagamento mensal de taxas de condomínio para cobrir a manutenção e administração das áreas comuns;
• Restrições impostas pelo regulamento interno, que podem limitar as características do imóvel, uso das áreas comuns, animais domésticos e outros;
• Falta de privacidade devido à proximidade das unidades residenciais e o compartilhamento das áreas comuns.

Vantagens do loteamento

• Maior custo-benefício, pois os loteamentos possuem o preço por metro quadrado até 50% menor em relação a condomínios;
• Potencial de valorização de longo do tempo, garantindo um alto retorno para o proprietário;
• Liberdade arquitetônica ao construir suas casas, devendo seguir apenas as normas e regulamentos municipais;
• Maior privacidade, pois os loteamentos possuem maior espaçamento em relação aos outros;
• Menos restrições e regras em geral a serem seguidas, proporcionando maior durante o uso dessas propriedades.

Desvantagens do loteamento

• A responsabilidade de manutenção da calçada fica a cargo do proprietário, o que pode significar despesas adicionais;
• Menor interação entre os moradores, devido à falta de áreas comuns e disposição mais dispersa dos lotes;
• Os proprietários precisam investir em sistemas e medidas de segurança particulares, como câmeras.Qual a diferença de lote e loteamento?

Outra dúvida comum entre os compradores é a diferença entre um loteamento e um lote.

Basicamente, o loteamento consiste em uma grande porção de terras, que foi desmembrada e dividida em lotes individuais, com matrícula e inscrição mobiliária próprias. Assim, seus compradores passam apenas a ser proprietários dessa pequena área.

Além disso, o loteamento possui uma infraestrutura básica, com ruas asfaltadas, calçadas, iluminação pública, redes de esgotos e entre outras, compartilhadas por todos os proprietários dos lotes que fazem parte daquele espaço.

Em outras palavras: os lotes são pequenas áreas individuais, que geralmente fazem parte de grandes loteamentos, compostos por outros espaços de terra e infraestrutura básica.

Quais são os tipos de loteamento?

A classificação dos tipos de loteamento pode ocorrer tanto devido a sua finalidade, como também em relação a sua organização.

No primeiro caso, podemos encontrar:

• Loteamento residencial: destinado apenas para a construção de casas ou demais imóveis residenciais, como villages e edifícios;
• Loteamento comercial: destinado à construção de estabelecimentos comerciais, como lojas, restaurantes, shoppings e entre outros;
• Loteamento industrial: projetado para receber instalação de indústrias e atividades comerciais de grande porte.

Além disso, você encontra loteamentos mistos, nos quais é possível tanto construir imóveis residenciais, como também comerciais — as indústrias dependem das características dessa atividade e das normas legais.

Outra classificação comum desses espaços de terras são:

• Loteamentos abertos: os proprietários adquirem apenas os lotes individuais, ficando a cargo do poder público a manutenção das áreas comuns, como as ruas;
• Loteamentos fechados: são os condomínios, em que o comprador adquire também parte desse loteamento e se torna responsável pela administração e manutenção das áreas comuns.

Contudo, como vimos, normalmente essa responsabilidade é direcionada para os síndicos e administradores, escolhidos por todos os moradores por meio de assembleias. Além disso, é necessário o pagamento de uma taxa condominial para cobrir esses serviços. Como acertar na hora de investir?

A escolha entre um loteamento ou condomínio fechado nem sempre é fácil, principalmente por envolver questões como praticidade, segurança e despesas adicionais.

Além disso, sabemos que esse é um investimento importante para você, afinal, significa o acréscimo ao patrimônio da sua família, maior segurança e até mesmo estabilidade.

Pensando nisso, recomendamos que invista em um loteamento.

Ao escolher essa propriedade imobiliária, será possível comprar lotes maiores, por um preço bem menor, garantindo mais espaço para a construção da sua casa dos sonhos.

Sem falar que o potencial de valorização desse terreno será mais elevado, especialmente quando a região começar a receber outras construções e moradores.

Outra vantagem de escolher o loteamento é não haver cobrança de taxas condominiais, apenas dos impostos — que também são obrigatórios nos condomínios.

Dessa forma, você não precisará se preocupar com a manutenção das “áreas comuns”, pois isso ficará a cargo da prefeitura. Basta apenas construir uma calçada de qualidade, que precise de pouca reforma.

Para descobrir outros benefícios do loteamento, acesse nosso portfólio e conheça as características dos lotes disponíveis na Zanardi!

Afinal, o Airbnb vale a pena?

Essa é uma dúvida bastante comum para quem tem ou até mesmo pretende adquirir uma propriedade pensando em gerar renda passiva ao alugar por temporada.

É o seu caso? Então, continue lendo esse conteúdo!

Descubra quanto você pode ganhar com essa estratégia, como funciona a plataforma e ainda dicas para garantir que o Airbnb vale a pena.

O que é Airbnb?

O Airbnb é uma plataforma de locação por temporada, na qual os usuários podem alugar imóveis inteiros ou apenas quartos, geralmente gastando menos do que em hotéis ou garantindo maior privacidade.

Além disso, proprietários podem garantir uma renda extra e passiva através dessa locação, que pode ser tanto de imóveis residenciais e urbanos, como também de espaços maiores, como chácaras em zonas rurais.

Alugar pelo Airbnb é confiável?

O Airbnb é uma plataforma usada no mundo todo, criada em 2008, que desde então adotou medidas de segurança cada vez mais eficientes, tanto para os hóspedes, como para os anfitriões.

Dentre essas medidas, estão:

• Sistema interno contra fraudes;
• Sistema de avaliações e perfis detalhados dos usuários;
• Pagamento por meio da plataforma;
• Garantia de até US$ 1 milhão em caso de danos ao imóvel ou condomínio.

Contudo, mesmo com essa garantia, a quantidade de incidentes registrados pela plataforma são bem raros, pois os usuários são checados periodicamente pelo sistema.

Além disso, o Airbnb também oferece um guia para síndicos, que explica todas as medidas de segurança da plataforma, que pode ser disponibilizado para a administração do condomínio liberar esse serviço. Quanto dá para ganhar com aluguel de chácaras no Airbnb?

Dentre os fatores que determinam se Airbnb vale a pena, está o faturamento que os anfitriões podem obter com a locação por temporada. É uma forma do proprietário ter uma renda passiva mensal e possa fazer as reformas e manutenções necessárias no imóvel.

Segundo uma pesquisa da Stay.net, os anfitriões possuem uma renda média mensal de R$ 5.000,00 com a locação no Airbnb. Além disso, segundo empresas do mercado imobiliário, o aluguel por temporada na plataforma pode gerar retornos até 100% mais altos que a locação mensal convencional.

Sem falar na flexibilidade da locação por temporada, inclusive, permitindo que você e sua família possam aproveitar de tempos em tempos o imóvel.

Importante destacar também que o valor apresentado acima pode variar bastante, dependendo do tamanho da sua chácara e do preço cobrado por noite. Em períodos de alta temporada ou festas como ano novo, esse retorno pode ser ainda maior.

Dicas para gerar renda passiva com Airbnb

Para obter um bom retorno financeiro e fazer com que o Airbnb vale a pena, não basta somente ter um imóvel e cadastrá-lo na plataforma. Também é necessário seguir algumas dicas, que vão te ajudar a atrair mais hóspedes e garantir uma renda ainda maior.

Veja abaixo algumas estratégias:

1. Escolha imóveis com localização estratégica

A localização do imóvel impacta diretamente na procura dos hóspedes e na quantidade de aluguéis mensais. Por exemplo, em centros urbanos, os mais buscados são aqueles próximos a pontos turísticos, praias conhecidas e com fácil acesso a transporte público.

Enquanto, nas áreas rurais e no interior, as opções de hospedagem mais populares são aquelas reservadas, mas que também garanta fácil acesso a comodidades como mercados, postos de saúde e o centro da cidade.

Então, se você está pensando em comprar uma chácara para alugar, dê preferência a imóveis com localizações mais estratégicas.

2. Não tenha medo de reformar o imóvel

Seu imóvel precisa chamar a atenção dos hóspedes e, para isso, você deve investir em reformas!

Nesse caso, não estamos falando apenas na manutenção básica de uma casa de campo, mas também em decoração, design, espaços de lazer privativos e o que mais for necessário para dar maior destaque a sua propriedade.

Inclusive, recomendamos que você faça uma busca na plataforma, descobrindo quais são as outras opções de hospedagens disponíveis na região, para saber o que seus “concorrentes” estão oferecendo.

3. Estabeleça preços competitivos

Nem sempre o Airbnb vale a pena somente cobrando preços altos por noite. Na verdade, você deve entender qual a média cobrada naquela região, comparando com imóveis semelhantes ao seu, e manter valores competitivos.

Dessa forma, sua hospedagem terá uma demanda constante, podendo até mesmo proporcionar maiores retornos do que se você cobrar preços muito elevados e alugasse apenas algumas vezes ao mês.

Como escalar um negócio de aluguel por temporada

Descobriu que Airbnb vale a pena e deseja focar nesse mercado? Então, invista em outras propriedades e garanta uma rede de aluguel — e uma renda passiva ainda maior.

Para realizar essa escala do seu negócio, uma dica é focar na aquisição de lotes com melhor custo-benefício e potencial de valorização. Dessa forma, será possível cobrar diárias crescentes, conforme a região for se desenvolvendo.

Além disso, prefira construir chácara no interior, conseguindo economizar tanto na compra do lote como no processo de construção. Os imóveis urbanos normalmente são mais caros, principalmente os loteamentos.

Sem falar que a tendência do consumidor atual é procurar um lugar para se refugiar, sendo o interior de São Paulo uma ótima opção para quem vive na capital e deseja se afastar da floresta de prédios e se conectar de verdade com a natureza.Não acha que Airbnb vale a pena? Invista na revenda de chácaras de alto padrão

Em último caso, se você não achar que Airbnb vale a pena, lembre-se que há sempre a alternativa de vender essa propriedade e obter um lucro, principalmente após a construção  do imóvel.

Além disso, você pode contratar uma imobiliária e alugar a chácara de forma convencional, por mês, ou apenas manter o imóvel como uma casa no campo para sua família.

O importante é que dificilmente esse investimento será negativo, principalmente se você optar pela compra de lote, ao invés de uma chácara pronta.

Conte com a Zanardi para encontrar o loteamento ideal para seu investimento!

Com a Zanardi Empreendimentos, o Airbnb vale a pena!

Afinal, em nosso portfólio você encontra os melhores loteamentos do interior de São Paulo e Minas Gerais, com localizações estratégicas e excelentes preços.

Dessa forma, será possível construir um imóvel ideal para locação por temporada, com tudo que os hóspedes mais procuram — tornando sua hospedagem ainda mais atrativa.

Conte também com nosso suporte pós-venda para ter acesso a dicas, informações e recomendação de mão de obra de qualidade para sua construção.

Fale conosco e saiba mais!

Investir em imóveis em Pinhalzinho SP está atraindo cada vez mais pessoas interessadas no conforto e tranquilidade da região.

Esse pode ser um investimento com excelente oportunidade de valorização, além de garantir uma casa de campo para sua família e oferecer a possibilidade de ganhar renda extra com o aluguel por temporada.

Mas como escolher? Quais são os imóveis disponíveis? Respondemos tudo para você!. Leia esse conteúdo até o final!

Como é o mercado imobiliário em Pinhalzinho SP?

A cidade de Pinhalzinho fica há 100 km da capital de São Paulo, próxima à divisa entre esse estado e Minas Gerais. Em razão das suas tradicionais festas populares, gastronomia típica e clima de interior aconchegante, o local atrai várias pessoas que desejam fugir do agito das cidades grandes e relaxar.

Portanto, o mercado imobiliário de Pinhalzinho vem aquecendo com a procura de terrenos para construção de casas no campo, seja para as famílias aproveitarem ou para alugar por temporada.

Inclusive, muitas incorporadoras estão investindo nessa região, construindo loteamentos fechados e preparados para receber essas construções.Vale a pena investir em imóveis em Pinhalzinho SP?

Se você está em busca de um destino ideal para relaxar ou focar no aluguel por temporada, então, vale a pena investir em imóveis em Pinhalzinho SP.

O local atrai os moradores de cidades maiores, principalmente São Paulo e Minas Gerais, que desejam aproveitar os feriados prolongados, as férias ou até mesmo os finais de semana para descansar em um local mais tranquilo.

Sem falar que, como dissemos, muitas construtoras também estão investindo em imóveis em Pinhalzinho SP, facilitando ainda mais sua aquisição de propriedades prontas para morar ou alugar.

Se preferir, você também pode comprar lotes vazios e erguer uma casa do campo do zero, com todas as características que desejar.

Tipos de imóveis em Pinhalzinho SP mais procurados

Durante seu planejamento de investir em imóveis em Pinhalzinho SP, você descobrirá diferentes tipos de propriedades na região, sendo que as mais comuns são:

• Terrenos para chácaras ou construídas;
• Loteamentos abertos e fechados;
• Casas de campo construídas e prontas para morar.

E com o constante aumento do interesse por essa região, a tendência é que você encontre cada vez mais oportunidades para investir em imóveis em Pinhalzinho SP.

Portanto, vale a pena ficar atento às opções disponíveis, visitar a cidade com calma e explorar os empreendimentos que estão sendo feitos.

Imóveis em Pinhalzinho SP: conheça o portfólio da Zanardi

Não há melhor forma de encontrar imóveis em Pinhalzinho SP do que com a Zanardi!

Em nosso portfólio você encontra os melhores empreendimentos da região, com condições especiais de pagamento — inclusive, alguns diretamente conosco.

Além disso, esses lotes possuem a infraestrutura necessária para você dar início o quanto antes à construção dos seus imóveis em Pinhalzinho SP.

Descubra abaixo as principais oportunidades da região:Terreno Chácaras Vento Forte

As Chácaras Vento Forte são ideais para as famílias que estão procurando um local para relaxar com segurança e tranquilidade.

Além disso, o loteamento conta com uma localização de fácil acesso, rodeada pelas belezas naturais da região, e ainda com 68 unidades de 1.000 metros quadrados ou mais.

O empreendimento também possui essas características:

• Iluminação pública;
• Guias americanas;
• Água encanada;
• Paisagismo;
• Ruas cascalhadas;
• Lago com área de lazer;
• Áreas verdes reflorestadas
• Planos de pagamento diretamente com a Zanardi.Terreno Recanto do Sol

Com 102 unidades de 1.000 metros quadrados, o Recanto do Sol é outra opção de loteamento para quem deseja investir em imóveis em Pinhalzinho SP.

Há apenas 1,4 km do centro da cidade, o empreendimento conta com uma localização estratégica e essas características:

• Águas pluviais;
• Água potável;
• Asfalto;
• Guias americanas;
• Paisagismo;
• Energia Elétrica;
• Planos de pagamento diretamente com a Zanardi.Chácaras Império

Há apenas 1 km do centro da cidade, as Chácaras Império são ideais para quem busca um espaço de conexão com a natureza e ainda com fácil acesso a serviços básicos, como mercados, centros de saúde e entre outros.

Inclusive, o empreendimento conta com poucas unidades restantes, com tamanhos que variam de 800 a 1.000 metros quadrados, e essas características:

• Asfalto;
• Guias americanas;
• Iluminação pública;
• Rede de água e esgoto Sabesp;
• Paisagismo;
• Pronto para construção!
• Mais de 60 mil metros de áreas verdes foram reflorestadas e preservadas.Chácaras Treviso

Com apenas 30 unidades, o loteamento Chácaras Treviso garantirá ainda mais aconchego e privacidade para as famílias que escolherem um dos lotes com, no mínimo, 1.000 metros quadrados.

O empreendimento também possui essas características:

• Águas pluviais;
• Água potável;
• Asfalto;
• Guias americanas;
• Paisagismo;
• Energia Elétrica;
• Loteamento aberto;
• Planos de pagamento diretamente com a Zanardi.Terreno Chácaras Raízes

As Chácaras Raízes também estão localizadas próximas ao centro da cidade, com fácil acesso e apenas 85 unidades de 1.000 metros quadrados.

Além disso, o loteamento aberto possui essas características:

• Águas pluviais;
• Água potável;
• Asfalto;
• Guias sarjetas;
• Paisagismo;
• Energia Elétrica;
• Calçadas arborizadas;
• Área preservada;
• Loteamento aberto;
• Planos de pagamento diretamente com a Zanardi.

Entre em contato e encontre seu imóvel ideal!

Escolha os empreendimentos da Zanardi e invista em imóveis em Pinhalzinho SP de forma estratégica e inteligente.

Conte também com o suporte dos nossos consultores, que vão te auxiliar durante o processo de busca pelo terreno ideal para a construção dos seus sonhos.

Sem falar que oferecemos planos de pagamento diretamente conosco, com condições e parcelamentos que cabem em seu planejamento financeiro.

Confira nosso portfólio completo e conheça outras oportunidades no interior de São Paulo!

A casa com piscina com borda infinita é um sonho de muita gente. Imagina nadar em uma piscina enorme em um terreno com vista incrível para natureza? Seria uma forma incrível de se divertir, aproveitar a natureza e relaxar.

Contudo, assim como toda escolha, também existem alguns pontos importantes que você deve conhecer antes de seguir com esse projeto.

Ao longo desse conteúdo, falaremos quais são os prós e contras da casa com piscina com borda infinita + dicas de como fazer essa escolha da forma certa. Boa leitura!

O que é uma piscina com borda infinita?

A piscina com borda infinita é construída para criar a ilusão de que a água se estende até o horizonte, parecendo que a borda não possui limites definidos.

Para propiciar esse efeito, o local deve ser construído em um espaço estratégico, possuir um design inteligente e ainda funcionar com uma bomba que mantenha a água sempre fluindo para fora da borda.

Além disso, normalmente a piscina com borda infinita é construída em ambientes com vistas panorâmicas para proporcionar uma visão única da paisagem.Quais são os prós e contras de construir uma casa com piscina com borda infinita?

A casa com piscina com borda infinita é uma das maiores tendências arquitetônicas dos últimos anos e conquistou diversos projetos de edifícios residenciais e comerciais.

Contudo, essa construção exige alguns investimentos e cuidados extras, que nem sempre tornam essa escolha tão interessante assim.

Por isso, para que você não tenha surpresas, separamos abaixo os prós e contras da casa com piscina com borda infinita:

Prós da casa com piscina com borda infinita

Além de seguir uma grande tendência, construir uma casa com piscina com borda infinita também proporciona essas vantagens:

• Estética deslumbrante;
• Design moderno;
• Vista panorâmica;
• Integração com o espaço;
• Cria um espaço relaxante;
• Valorização do imóvel.

Além disso, como a água da piscina com borda infinita está sempre se movimentando, há menos chance da proliferação de mosquitos e insetos e exige menos manutenção diária.

Contras da casa com piscina com borda infinita

Construir uma casa com piscina com borda infinita também possui algumas desvantagens, que fazem algumas pessoas desistir desse investimento. São elas:

• Custo mais elevado;
• Manutenção mais complexa;
• Necessidade de contratar profissionais especializados;
• Nem todo terreno é adequado para a construção;
• Desperdício de água;
• Ruído da água em movimento e caindo;
• Sistema de bomba e filtragem mais sofisticado.

Portanto, saiba que o investimento é grande para ter essa beleza em casa. O que considerar ao construir uma casa com piscina com borda infinita?

Você ainda deseja construir uma casa com piscina com borda infinita? Então, veja a seguir alguns pontos que precisará considerar:

Tipo de terreno adequado

Como dissemos, uma das desvantagens é que nem todos os terrenos comportam esse tipo de projeto.

Portanto, antes de dar início a esse projeto, é necessário avaliar a topografia do terreno para determinar a viabilidade da instalação desse tipo de piscina.

Além disso, como uma das principais vantagens desse modelo é justamente aproveitar a vista, escolha um local voltado a paisagens bonitas para garantir uma experiência ainda melhor.

Tamanho e profundidade

Dependendo do tamanho disponível, determine as dimensões da sua piscina com borda infinita, assim como a profundidade.

Nesse caso, você pode criar espaços mais fundos e outros mais rasos, garantindo que todos possam aproveitar com conforto essa área de lazer, incluindo crianças e pessoas que não sabem nadar.

Sistema de filtragem

Para propiciar o efeito de borda infinita, esse tipo de piscina conta com um sistema de circulação, que mantém a água em constante movimento.

Além disso, você também precisa escolher um sistema de filtragem adequado, que mantenha a água sempre limpa e seja durável.

Projeto arquitetônico da casa

Antes da construção, considere as demais características do seu projeto e analise se essa ideia combina realmente com o estilo escolhido.

Afinal, o objetivo é criar um ambiente único, que expresse realmente a sua identidade e personalidade, e não apenas seguir a tendência do momento, que pode ser substituída a qualquer momento.

Então, avalie e descubra se você realmente deseja construir uma casa com piscina com borda infinita por combinar com seu estilo e o resto do imóvel ou apenas está “indo na onda”.

Orçamento da construção

Piscina com borda infinita custa caro e ainda exige despesas maiores para manutenção desse espaço e dos seus sistemas.

Portanto, analise se essa ideia pode ser coberta pelo orçamento que você determinou para o seu projeto. Se não tiver verba disponível, avalie com calma a possibilidade de aumentar essa margem de gastos.

Com esses cuidados, será possível realizar seus sonhos com maior segurança financeira e evitar uma bola de neve de dívidas desnecessárias.

Além disso, você pode adiar a construção dessa piscina para daqui a uns meses, quando tiver maior folga em seu orçamento.Gostou dessas dicas?

Siga a Zanardi nas redes sociais e acesse nosso portfólio para encontrar terrenos ideias para construir uma casa com piscina infinita!

Já pensou quais serão as cores para sua futura casa de campo?

As cores podem trazer muito mais vida e personalidade para sua propriedade e ainda tornar o ambiente acolhedor e familiar.

Mas como escolher? Existe uma infinidade de alternativas por aí!Para te ajudar, a Zanardi Empreendimentos trouxe as melhores opções para pintar a fachada, os cômodos e as áreas externas da sua casa de campo nesse artigo. Boa leitura!

O que você precisa definir ao construir uma casa no campo?

As cores para casa de campo são apenas uma das escolhas que você fará durante a construção do seu imóvel.

Na verdade, ao longo desse processo, será preciso definir características como:

• Estilo arquitetônico;
• Tamanho do terreno e do imóvel;
• Áreas de lazer;
• Sistemas de segurança;
• Medidas de eficiência energética;
• Sistemas de água, eletricidade e esgoto;
• Paisagismo do jardim e áreas externas;
• Quantidade e disposição dos cômodos.

Portanto, contar com dicas como essa e o suporte de profissionais é importante para garantir o andamento agilizado do seu projeto e a entrega da sua casa de campo do jeito que você sempre sonhou.

Quais são as melhores cores para casa de campo?

As cores para casa de campo são escolhas que devem ser feitas conforme a área onde será pintada. Enquanto algumas tonalidades combinam mais com as áreas externas, outras são melhores para o interior.

Então, confira a seguir a recomendação para alguns espaços:Fachada

As cores para casa de campo e sua fachada podem ser diversas, desde tons neutros até outros mais vibrantes. O importante é combinar com o ambiente mais natural desse tipo de imóvel e ainda expressar a personalidade dos seus moradores.

Dentre as opções disponíveis, as mais populares são:

• Tons pastéis, como rosa e lilás;
• Tons de verde suave, como verde musgo;
• Tons suaves de azul, como azul-celeste e turquesa;
• Tons terrosos, como bege, marrom e laranja.

Inclusive, você pode usar uma dessas cores para a fachada e escolher outra para espaços externos, como a área gourmet ou até mesmo para o anexo — podendo até mesmo fazer uma combinação de tonalidades.

Além disso, o branco também é uma ótima opção, mas se lembre que exige maior manutenção, especialmente em áreas rurais.

Outra escolha bastante popular, principalmente para quem está construindo chácara, é deixar os tijolos aparentes, garantindo um toque mais rústico à construção.Interior

As cores para casa de campo e suas áreas de interior podem variar conforme o cômodo, inclusive, permitindo que cada pessoa personalize os seus quartos como desejar.

Além disso, as tonalidades usadas na cozinha, nas salas, banheiros e demais espaços serão diferentes, dependendo da identidade e estilo que você quiser passar.

Independente de qual seja o cômodo, as cores para casa de campo no interior mais usadas são:

• Branco;
• Amarelos suaves;
• Azuis suaves, como azul-claro ou azul-celeste;
• Cores pastel;
• Laranja terracota;
• Verde suave ou musgo.

Ah! Vale a pena explorar também papéis de parede, azulejos e demais materiais que ajudem a criar a decoração dos espaços e dar um toque ainda mais pessoal ao espaço.Como escolher as cores para casa de campo?

Mesmo com as recomendações anteriores, você pode ainda estar em dúvida sobre quais cores para casa de campo selecionar, principalmente se tiver gostado de mais de uma indicação.

Por isso, separamos a seguir algumas dicas que podem ajudar na decisão:

Estilo pessoal

Ainda que existam cores para casa de campo que combine mais com o ambiente e o tipo de propriedade, não adianta escolher se não combinarem com seu próprio estilo pessoal, principalmente se o objetivo seja ter um lugar para relaxar.

Então, analise as recomendações dadas anteriores, mas, se você não gostar de nenhuma dessas cores para casa de campo, procure por outras — o que não faltam são opções.

Iluminação

Avalie as opções de cores para casa do campo sob diferentes perspectivas de iluminação, considerando as mudanças da intensidade da luz natural e as lâmpadas que serão usadas nos cômodos.

Essa análise é importante, pois a tonalidade muda conforme essa iluminação. Dessa forma, você poderá saber como, de fato, ficará a cor e se realmente gostará desse resultado final.

Durabilidade

A durabilidade da tinta afeta diretamente a sua coloração ao longo do tempo, deixando a pintura mais desbotada e exigindo muita manutenção.

Para escolher uma tinta de boa durabilidade, você deve avaliar a qualidade da marca, bem como sua resistência às condições climáticas e umidade da região onde será construída a casa.

Além disso, para a fachada sempre prefira tintas adequadas para áreas externas, que possuem maior durabilidade a chuvas, exposição solar e entre outros fatores.

Ambiente natural

Lembre-se que uma casa do campo estará em meio a natureza e todas as paisagens naturais da região em que você comprar o seu terreno.

Portanto, o ideal é escolher cores para casa de campo que combinem com esse ambiente e suas características. Por exemplo, se no local tiver muita área verde ao redor, você pode optar por tons terrosos e pastéis.

Sem falar que você pode explorar tudo isso em seu projeto, incluindo outros itens decorativos que remetem a construções do campo, mais rústicas e sempre confortáveis.

Inspiração

Por fim, vale a pena buscar inspirações de outras casas de campo por aí. Busque referências em locais, como o Youtube e o Pinterest.

Orientação profissional

Por fim, caso ainda assim tenha dificuldade em decidir as cores, busque o suporte de um profissional especializado, como decoradores, designers de interiores ou arquitetas. Eles costumam fazer um estudo das melhores tonalidades para cada área e indicam opções de paleta de cores para a casa.

Quer mais dicas como essa? Siga a Zanardi nas redes sociais e confira o nosso portfólio de lotes e terrenos disponíveis!

Encontrar um terreno para chácara ideal é o primeiro passo para você finalmente tirar seus planos de ter uma casa no campo do papel.

Contudo, essa escolha deve ser feita com bastante calma, considerando desde os seus objetivos com esse investimento até as características que o lote precisa para satisfazer suas necessidades.

E claro: você precisa escolher um terreno para chácara com o tamanho certo para comportar todas as áreas que esse tipo de propriedade precisa ter.

Ao longo desse conteúdo, mostraremos qual é esse tamanho ideal, assim como daremos dicas de como encontrar um lote para a construção do seu imóvel. Boa leitura!

Qual o tamanho ideal de um terreno para chácara?

Um lote de 1.000 metros quadrados possui o tamanho ideal para um terreno para chácara, incluindo a construção do imóvel, das áreas de lazer e, se a família desejar, um pequeno espaço para horta.

Dessa forma, será possível aproveitar momentos de tranquilidade em sua casa do campo e ainda experimentar um pouco da vida rural, mesmo que somente nos finais de semana.

Além disso, com essa pequena horta, você poderá aproveitar os alimentos plantados para própria subsistência ou para vender na região, garantindo uma renda extra.

Benefícios de comprar terreno para construir chácara

Ao optar por comprar um terreno para chácara, você poderá ter acesso a uma série de benefícios, que vão tornar essa escolha ainda mais inteligente. Os principais são:

Maior economia

Construir uma chácara pode ser bem mais econômico do que comprar esse tipo de propriedade pronta. Afinal, você tem a oportunidade de escolher determinados materiais mais baratos e focar em gastar no que realmente importa para o seu projeto.

Valorização do terreno para chácara

O terreno para chácara adquirido será valorizado com o tempo, proporcionando um aumento do seu patrimônio. Dessa forma, ainda que você não construa um imóvel e queira vender o lote, poderá obter lucro sobre essa transação.

Personalização

Ao optar por comprar um terreno para chácara, você poderá construir o imóvel e demais áreas do seu jeito, conforme as necessidades da sua família. Ou seja, terá realmente a casa de campo dos seus sonhos.

Potencial de renda

A chácara pode ser uma fonte de renda para sua família, seja através da venda dos alimentos produzidos na horta, como também com o aluguel desse espaço para locações por temporada.

Inclusive, dependendo do tamanho da propriedade, você poderá investir em um espaço para evento, desde que não seja contra as regras do condomínio, caso seu terreno fique em loteamento fechado.

Como escolher terreno para chácara?

Durante sua busca por um terreno para chácara, você encontrará diferentes tipos de propriedades, com tamanhos e características diversos.

Portanto, antes de fazer essa procura é importante definir alguns critérios, que vão orientar seu processo e garantir que você faça a melhor escolha para sua família e seus objetivos — que também devem ser traçados desde o início.

Separamos abaixo algumas dicas do que considerar durante essa busca é que vão te ajudar a escolher o melhor terreno para chácara disponível:

Localização

A primeira coisa que você deve determinar antes de escolher um terreno para chácara é a localização adequada para esse imóvel.

Nesse caso, considere a distância do lote para a sua cidade, os gastos extras que terá para chegar nessa propriedade — gasolina, pedágio, alimentação… — assim como a sua disposição e tempo disponível para fazer esse trajeto com frequência.

Afinal, caso sua família esteja buscando uma casa no campo para ir todos os finais de semana e feriados, recomendamos escolher um município mais próximo, com poucas horas de distância.

Por outro lado, se seu objetivo com esse investimento for alugar a chácara, então, deve focar em locais com alto potencial para isso, ainda que seja mais distante do local onde você mora.

Tamanho

Outro fator que você deve definir ao escolher seu terreno para chácara é o tamanho ideal desse lote, conforme as suas necessidades.

De todo modo, loteamentos de 1.000 metros quadrados conseguem comportar com qualidade essas propriedades, áreas de lazer e até mesmo uma pequena horta caseira, para sua plantação.

Contudo, caso você esteja em busca de mais espaço, para construir um imóvel anexo ou até mesmo possuir uma horta maior, por exemplo, vale a pena conferir terrenos grandes, com mais de 1.000 metros quadrados.

Orçamento

Por fim e mais importante: determine qual o seu orçamento máximo para compra do terreno para chácara, construção do imóvel e demais custos envolvidos, como compra de móveis, mudança, locomoção, mão de obra e entre outros.

Inclusive, todas as escolhas acima devem ser baseadas nesse orçamento, garantindo que você consiga realizar todos os seus objetivos sem cair em uma bola de neve de inadimplência.

Além disso, procure também por linhas de crédito que permitam o acesso ao valor necessário para esse projeto ou procure imobiliárias que ofereçam opções próprias de financiamento.Encontre seu terreno para chácara na Zanardi!

Está em busca de um terreno para chácara no interior de São Paulo e Minas Gerais? A Zanardi Empreendimentos possui uma opção ideal para você!

Ao escolher um dos nossos lotes, você também garante opções facilitadas de financiamento diretamente conosco, com condições especiais.

Sem falar na consultoria especializada, promovida por nossos profissionais, que vão te acompanhar durante todo o processo de compra.

Conte com nossa experiência e qualidade para encontrar o melhor terreno para chácara em São Paulo ou Minas Gerais.

Fale com um dos nossos consultores e conheça as opções disponíveis!

Descobrir um bom loteamento no interior de SP pode ser incrível para quem quer viver uma vida tranquila no campo ou até mesmo investir em uma nova oportunidade no mercado imobiliário.

Na Zanardi, você encontra os melhores empreendimentos localizados no interior de São Paulo e Minas Gerais, com condições de pagamento que cabem em seus planos.

Sem falar que, ao escolher um dos nossos loteamentos, você ainda conta com a segurança e acompanhamento dos nossos consultores para te auxiliar em todo processo.

Quer entender melhor? Separamos as melhores opções do nosso portfólio para você conhecer. Confira a seguir!

Loteamento interior de SP: Tuiuti

Tuiuti é uma pequena cidade rural do interior paulista, há 81,21 km da capital, que faz divisa com Bragança Paulista, Amparo, Pinhalzinho e outros municípios.

Mesmo sendo pequeno, o local atrai pessoas que desejam se afastar da vida agitada dos centros urbanos e relaxar com a natureza dessa região.

Inclusive, Tuiuti vem se expandindo ao longo dos anos, recebendo não apenas mais opções de hospedagem, como também condomínios e loteamentos para aqueles que querem investir na cidade.

Confira abaixo um excelente loteamento interior de SP disponível na Zanardi:

Loteamento Rancho Terra Nova

O Loteamento Rancho Terra Nova é uma ótima oportunidade para quem deseja construir uma casa nessa região, por ficar bem próxima ao centro da cidade e ainda possui fácil acesso, com uma paisagem incrível.

Além disso, você pode escolher entre 248 unidades de 1.000 m², que contam com a seguinte infraestrutura:

• Águas pluviais;
• Água potável;
• Asfalto;
• Guias sarjetas;
• Paisagismo;
• Energia Elétrica;
• Revitalização do lago;
• Calçadas arborizadas.

No Loteamento Rancho Terra Nova você encontra lotes a partir de R$ 149,00 o metro, com planos de pagamento diretamente com a Zanardi, sem burocracia e em até 60 meses para pagar.

Loteamento interior de SP: Pinhalzinho

Pinhalzinho fica a pouco mais de 516 km de distância de São Paulo, sendo atravessada pelo Ribeirão do Pinhal, que deságua no Rio Camanducaia, no município de Monte Alegre do Sul.

Além disso, a cidade possui alguns pontos turísticos e beleza típica do interior, que atrai turistas e pessoas que desejam relaxar longe dos grandes centros urbanos.

Portanto, essa também é uma ótima opção de região para investir, seja para construir uma casa no campo, para aluguel por temporada ou até mesmo centros comerciais.

Separamos abaixo alguns empreendimentos da Zanardi disponíveis nessa cidade:

Chácaras Vento Forte

Chácaras Vento Forte é ideal para famílias. Conta com uma excelente localização, de fácil acesso e rodeado pelas belezas naturais de Pinhalzinho.

Além disso, esse loteamento interior de SP possui apenas 68 unidades de 1.000 m² ou mais, criando um ambiente mais tranquilo para seus filhos poderem brincar e relaxar.

Os compradores também terão acesso a essas infraestruturas:

• Iluminação pública;
• Guias americanas;
• Água encanada;
• Paisagismo;
• Ruas cascalhadas;
• Lago com área de lazer;
• Áreas verdes reflorestadas

Terreno Recanto do Sol

O Terreno Recanto do Sol está localizado apenas 1,4 km do centro de Pinhalzinho, possuindo ainda fácil acesso à cidade e uma paisagem incrível.

Ademais, o loteamento possui 102 unidades, de 1.000 m², sendo outra ótima opção para as famílias construírem suas casas no campo ou até mesmo viverem nessa região.

Independente de qual seja sua finalidade, ao escolher um dos lotes você também terá acesso a essas infraestruturas:

• Águas pluviais;
• Água potável;
• Asfalto;
• Guias americanas;
• Paisagismo;
• Energia Elétrica.

Chácaras Recanto da Vovó Zica

Esse empreendimento está localizado bem próximo ao centro da cidade de Pinhalzinho, com fácil acesso, bem como uma paisagem e uma topografia incrível

O Recanto da Vovó Zica conta com apenas 38 unidades de 1.000 m² e toda infraestrutura que você precisa, como:

• Águas pluviais;
• Água potável;
• Asfalto;
• Guias sarjetas;
• Paisagismo;
• Energia Elétrica;
• Calçadas arborizadas;
• 19.736,51 m² de área preservada.

Chácaras Império

Localizado apenas 1 km do centro de Pinhalzinho, o loteamento Chácaras Império possui fácil acesso e ainda é rodeado pelas principais belezas naturais da região.

O empreendimento possui 800 unidades, mas está com poucas ainda disponíveis para venda. O tamanho varia entre 800 a 1.500 m² e todas estão prontas para construção.

Além disso, os moradores terão acesso a uma infraestrutura completa, composta por:

• Asfalto;
• Guias americanas;
• Iluminação pública;
• Rede de água e esgoto Sabesp;
• Mais de 60 mil metros de áreas verdes reflorestadas e preservadas;
• Paisagismo

Chácara Raízes

Chácaras Raízes está localizado bem próximo ao centro da cidade, com fácil acesso, uma topografia incrível e ruas 100% de asfalto!

Além de contar com 85 unidades de 1.000 m², esse loteamento aberto também possui toda infraestrutura que você precisa, como:

• Águas pluviais;
• Água potável;
• Asfalto;
• Guias sarjetas;
• Paisagismo;
• Energia Elétrica;
• Calçadas arborizadas;
• Área preservada.

Chácaras Treviso

Com apenas 30 unidades, as Chácaras Treviso são ideais para as famílias que desejam maior tranquilidade e segurança ao procurar um loteamento interior de SP.

Além disso, o empreendimento possui lotes a partir de 1.000 m² e ainda toda infraestrutura que você precisa, como:

• Águas pluviais;
• Água potável;
• Asfalto;
• Guias americanas;
• Paisagismo;
• Energia Elétrica;
• Loteamento aberto.

Loteamento Sul de Minas perto do Interior de SP: Extrema

Como muitos consideram o município como o “bairro mais afastado” de São Paulo, Extrema não poderia ficar de fora da nossa lista de loteamento interior de SP.

Essa foi a cidade que registrou o maior crescimento populacional em Minas Gerais nos últimos 12 anos, com uma alta de 87% no número de moradores. Para completar, o local possui o 11º maior PIB do Brasil, com R$ 279.824,02 por habitante.

Um dos grandes motivos para esse resultado incrível foi a expansão do seu polo de e-commerce e da sua proximidade com São Paulo (fica a apenas 100 km da capital paulista, o que atraiu pessoas interessadas no crescimento econômico.

Veja abaixo a opção de loteamento disponível na Zanardi:

Loteamento Residencial Sierra

Nesse loteamento, você encontra lotes com 200 m² residencial e 300 m² comercial, ideais para construção de casas residenciais ou até mesmo comerciais.

Além disso, o terreno já possui toda a documentação necessária para iniciar as construções, assim como escritura própria.

Encontre seu loteamento interior de SP na Zanardi!

Escolha o loteamento interior de SP ideal para os seus objetivos com a Zanardi!

Além de oferecer os melhores empreendimentos dessa região, nós também contamos com planos de pagamento sem burocracia e você ainda pode dividir o valor em vários meses.

É a melhor forma de adquirir seu loteamento interior de SP e construir a casa dos sonhos da sua família.

Fale com um dos nossos consultores e descubra qual a melhor opção para você!

Está pensando em comprar um lote?

Independente do seu objetivo com essa aquisição, existem alguns fatores que você precisa considerar para adquirir uma propriedade com potencial de valorização e que atenda às suas necessidades a curto e longo prazo.

Nesse artigo, vamos explicar como avaliar suas opções ao comprar um lote. Continue a leitura para entender…1. Objetivo ao comprar um lote

O primeiro ponto que você deve decidir antes de comprar um lote é o seu objetivo. Ou seja, qual será o propósito dessa aquisição e para que você irá utilizar esse terreno.

Nesse caso, as principais finalidades são: investimento, construir uma casa de veraneio ou até mesmo para moradia.

Para orientar seu processo de escolha, separamos abaixo algumas dicas para cada uma dessas três finalidades:

Investimento

Quem está pensando em comprar um lote para investir e gerar uma renda passiva deve considerar esses fatores:

• Valor dos lotes e chácaras na região para ter uma ideia de valorização;
• Distância em relação ao centro da cidade e seus pontos turísticos.

Além disso, saiba que se a cidade faz parte de algum polo turístico, o que aumenta o potencial de valorização e abre para a possibilidade de investir para fins de aluguel por temporada.

Veraneio

Possuir uma casa de campo para passar o final de semana ou as férias é o sonho de muitas famílias. E a compra de um lote é uma alternativa mais vantajosa para construir e conquistar esse sonho.

Ao escolher um terreno com essa finalidade, você deve considerar:

• Se o loteamento permite apenas a transição de moradores, sendo mais tranquilo e privativo;
• Lotes amplos, de pelo menos 1000 metros, que privilegiam áreas comuns para construção de piscina, campo e outros;
• Verifique se a região é turística, facilitando locação via Airbnb, garantindo uma renda extra quando o imóvel estiver desocupado;
• É sempre bom analisar a facilidade de acesso via rodovias e estradas municipais e vicinais.

Moradia

Por fim, outra finalidade comum entre quem está pensando em comprar um lote é construir uma casa para viver com sua família. Nesse caso, considere esses fatores:

• Qualidade de vida: ar puro, tranquilidade, ritmo de vida lento e sossegado;
• Localização: acesso a escolas, mercados, restaurantes, mas sem perder a tranquilidade e sossego do campo;
• Lotes amplos: que permitam casas amplas e com estrutura para a família e crianças.2. Localização do terreno

A localização é um dos fatores mais importantes que você deve analisar ao comprar um lote, independente de qual seja seu objetivo com essa aquisição.

Desse modo, durante sua pesquisa, análise fatores como:

• Distância e tempo de deslocamento da sua casa para o terreno;
• Custos envolvidos no trajeto, incluindo pedágios e gasolina;
• Acesso por estradas pavimentadas, seguras e sinalizadas;
• Vistas privilegiadas para paisagens naturais;
• Acesso rápido a centros comerciais, como mercados e postos de saúde.3. Infraestrutura

Ao comprar um lote com infraestrutura completa, você facilita o processo de construção do imóvel e ainda reduz custos com esses investimentos.

Portanto, o ideal é procurar terrenos que já tenham essas características:

• Acesso por estradas com asfalto;
• Água encanada e poços artesianos;
• Disponibilidade de serviços de telecomunicação;
• Sistema eficiente de tratamento de esgoto;
• Instalação de iluminação pública adequada;
• Sistemas de captação de água da chuva.4. Preço por metro quadrado

Ao comprar um lote, não analise apenas o seu valor final, mas por metro quadrado.

Afinal, quanto menor o tamanho do terreno, mais caro é o valor por metro quadrado. Então, ainda que você invista em espaços menores, poderá ganhar com valorização e oportunidades.

Além disso, saiba que loteamentos de padrão chácaras possuem o preço por metro quadrado até 50% menor em relação a condomínios, ainda que tenham o mesmo padrão de infraestrutura.5. Documentação

Antes de assinar qualquer contrato de promessa de compra e venda, peça ao vendedor os seguintes documentos referentes ao terreno:

• Alvará da prefeitura: necessário para iniciar a formação do loteamento ao nível municipal;
• Graprohab: necessário para iniciar a formação do loteamento ao nível estadual;
• CETESB: as diretrizes que o loteamento deve atender no âmbito ambiental e habitacional;
• TVO: emitido pela prefeitura, que averigua se o loteamento seguiu e entregou todas as diretrizes acordadas no projeto. Com ele, você pode aprovar o seu projeto de construção na prefeitura;
• Matrículas individualizadas: garante o desmembramento e escritura individual do lote e uma matrícula única no nome do comprador. Sem este documento, o loteamento é considerado ilegal;
• Liberação de obras: garante a habitação no loteamento, mesmo com a sua casa construída, a moradia só é liberada após a emissão deste documento.6. Forma de pagamento

Dependendo de quem seja o responsável pela venda do terreno, as formas de pagamento podem variar bastante.

Inclusive, recomendamos sempre que você busque uma imobiliária para intermediar essa relação e garantir maior segurança, bem como formas de pagamento mais flexíveis.

Por exemplo, a Zanardi oferece opções com parcelamento até 72x ou até 24x sem juros, assim como entrada facilitada e intermediárias conforme sua possibilidade.

7. Prazo de entrega

O contrato de compra e venda deve informar o prazo de entrega do loteamento, que deve ser no máximo de 04 anos. Após este período, o comprador poderá cobrar multas por atraso e até mesmo rescindir o contrato.

A boa notícia é que você encontra empresas com prazos bem menores, como a Zanardi, cuja média é inferior a 2 anos.8. Tipo de loteamento

Durante seu processo de comprar um lote, você também deve avaliar o tipo de loteamento que está sendo comercializado e se atende aos seus objetivos principais com esse investimento.

Os tipos de loteamento são:

• Aberto: não faz parte de um condomínio, assim, não há cobrança de taxa condominial e o acesso é mais facilitado, sem controle de uma portaria;
• Fechado: faz parte de um condomínio, significando cobrança de taxa condominial e ainda precisar seguir os padrões de construção permitidos pela convenção.9. Formato do lote

O formato do terreno também pode impactar diretamente nos seus objetivos com essa aquisição, por interferirem em seu projeto arquitetônico, tamanho do imóvel, área de lazer e entre outras características.

Então, ao analisar o lote escolhido, considere seu formato, com base nessas informações:

• Retangular: facilitam a construção e plantas do projeto, é mais privativo e de fácil manutenção;
• Lotes com recorte: geralmente posicionados ao fim de ruas, são maiores com ótimo preço, porém, com espaços fora de esquadro;
• De esquina: valoriza construções com fachadas mais imponentes, não possui vizinho em um dos lados e acaba tendo mais opções de entrada;
• Aclive ou Declive: oferecem uma excelente vista, porém com uma necessidade maior de fundação e geralmente 2 andares.10. Facilidade de negociação

Ao negociar diretamente com a incorporadora, você garante acesso a uma equipe especializada de consultores que entendem muito sobre lotes.

Além disso, essas empresas oferecem melhores condições de pagamento, taxas, pagamento flexível e opções de renegociação.

E caso haja algum problema de pagamento ou o desejo de trocar por um lote mais atraente, é possível realizar essa mudança de contrato mais facilmente do que se você negociar diretamente com o vendedor.11. Assistência pós-compra

Comprar um lote com uma incorporadora também pode significar uma assistência pós-compra, como auxílio de especialistas e sugestão de profissionais.

A Zanardi, por exemplo, conecta os clientes com mão de obra especializada, adequada para dar vida aos seus projetos arquitetônicos.12. Valorização e revenda

Avalie a valorização de loteamentos vendidos na mesma região em que você está pensando em investir ou pela incorporadora. Afinal, ainda que esse não seja seu objetivo, é importante considerar essa característica ao comprar qualquer propriedade imobiliária.

Além disso, visite a área e analise também as casas que estão sendo construídas, sendo que quanto melhor for padrão de construção, maior será a valorização em pouco tempo.13. Padrão de construção

Antes de comprar um lote, considere se ele comporta os padrões mínimos de construção, tais como:

• Tamanho mínimo da área construída;
• Alvenaria sem revestimento;
• Caixa d'água exposta;
• Recuos laterais e de frente e fundo. 14. Desmembramento

Por fim, avalie se a documentação do lote permite seu desmembramento. Assim, você poderá investir em terrenos maiores e depois dividi-lo em terras menores, podendo construir mais de um imóvel.

Com essas dicas, você poderá comprar um lote e ainda aproveitar todos os benefícios que esse investimento tem a oferecer!

Aproveite também para conhecer as opções de loteamentos disponíveis na Zanardi!