Afinal, o que valoriza uma chácara? Assim como todo tipo de imóvel, o valor dessas propriedades rurais também é influenciado por fatores internos e externos, que devem ser observados por seus futuros compradores e proprietários.
Ainda que não pretenda vender esse imóvel a curto prazo, ao investir no que valoriza uma chácara você estará incrementando o patrimônio da sua família — promovendo maior segurança em momentos de crise.
Então, venha conosco nesse conteúdo para descobrir quais são esses fatores e como escolher a propriedade ideal para você. Boa leitura!
O que é uma chácara?
A chácara é um tipo de propriedade rural, normalmente usada para atividades de lazer, funcionando com uma casa do campo para as famílias relaxar e descansar, deixando um pouco o agito da cidade grande.
Dessa forma, diferente de outras propriedades rurais, esses terrenos são compostos por uma casa principal, áreas de lazer externa e às vezes uma horta ou espaços para poucos animais.
Sendo assim, o objetivo de uma chácara não é ser uma fonte de renda, mas sim um espaço tranquilo para as famílias escaparem nos finais de semana, feriados prolongados e nas férias.
Outra característica importante é que para ser considerada uma chácara, a propriedade deve ter, no máximo, 05 alqueires — equivalente a 2,42 hectares ou 10 mil metros quadrados.Qual a importância da valorização de imóveis?
A valorização é uma das principais características dos imóveis, que atraem pessoas interessadas em aumentar e proteger o próprio patrimônio.
Afinal, em razão dessa valorização, os compradores sabem que quando quiserem vender aquela propriedade, receberão um valor superior ao que foi investido inicialmente, principalmente se realizarem melhorias no bem.
Além de atrair investidores, essa característica contribui para o aumento do patrimônio líquido dos seus proprietários e das suas famílias, proporcionando maior segurança e estabilidade, especialmente em momentos de crise financeira.
A valorização dos imóveis também incentiva o desenvolvimento urbano e a realização de melhorias estruturais de uma região, pois o crescimento de uma área chama a atenção do governo para as suas necessidades.
Como resultado, não apenas os novos investidores/moradores são beneficiados, mas também toda a comunidade local.
O que valoriza uma chácara?
Saber o que valoriza uma chácara pode te ajudar tanto no momento de escolha dessa propriedade rural, como também ao definir os investimentos que devem ser feitos neste imóvel.
Por isso, veja abaixo quais são os principais fatores de valorização:
1. Localização
A localização é um fator que valoriza qualquer tipo de propriedade, incluindo as chácaras, mesmo que normalmente estejam localizadas em zonas mais afastadas.
Nesse caso, é preciso considerar fatores como facilidade de acesso, existência de estradas, preservação do meio ambiente da região e acessibilidade ágil a serviços importantes, como hospitais, farmácias e entre outros.
Além disso, o desenvolvimento da região e os tipos de construções que estão sendo realizadas também influenciam no valor de mercado daquela propriedade.
2. Desenvolvimento da região
A valorização das demais propriedades e das terras ao redor da propriedade também é um dos fatores que valoriza uma chácara.
Por exemplo, se outras pessoas começarem a produzir um alimento e obterem sucesso nessas produções, as suas terras também serão valorizadas, especialmente se forem bem cuidadas e adequadas a esse plantio.
O desenvolvimento de estruturas básicas e importantes, bem como a construção de estradas asfaltadas e seguras são outros fatores que também influenciam esse valor de mercado.
3. Tamanho
O tamanho da propriedade rural define também seu preço de mercado, visto que o valor é determinado conforme os hectares e metragem do imóvel.
Então, escolher chácaras maiores pode ser um excelente investimento, especialmente se você pretende explorar seu espaço para construir estruturas de lazer, espaço para pequenas plantações e demais atividades.
4. Infraestrutura
A infraestrutura que valoriza uma chácara inclui tanto a casa principal — que deve possuir todos os cômodos necessários para a convivência familiar e ser confortável — como também os sistemas de água, eletricidade e acesso à internet.
Além disso, dependendo de qual seja a finalidade da sua propriedade, possuir uma área de lazer com piscina, espaço gourmet e salão de jogos também poderá aumentar seu valor de mercado, se o imóvel tiver maior finalidade de lazer.
5. Benfeitorias
A valorização constante no mercado depende das melhorias feitas com o tempo, que pode variar desde a implementação de tecnologias mais modernas até mesmo a expansão do seu terreno.
Os proprietários também podem considerar o que valoriza uma chácara fatores como adicionar um anexo para visitas, criar um espaço para pequenas colheitas ou criação de alguns animais.Como escolher uma chácara?
Além de considerar os fatores do que valoriza uma chácara, durante a escolha dessa propriedade rural você também deve priorizar suas necessidades.
Por exemplo, ainda que existam regiões mais valorizadas em outras cidades ou estados, dê preferência a locais próximos de onde você mora. Então, se sua residência é em São Paulo, procure por chácaras na região metropolitana.
Dessa forma, o acesso será bem mais fácil e você realmente poderá aproveitar esse investimento.
Considere também as oportunidades que a propriedade tem a oferecer e sua disponibilidade para construir e reformar.
Ou seja, se você possui tempo para acompanhar uma obra nesse terreno e gosta de construir um imóvel do zero, poderá buscar por lotes vazios.
Por outro lado, se a praticidade é sua prioridade, recomendamos procurar por chácaras prontas, com casa, áreas de lazer e entre outros espaços.
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