Afinal, o Airbnb vale a pena?
Essa é uma dúvida bastante comum para quem tem ou até mesmo pretende adquirir uma propriedade pensando em gerar renda passiva ao alugar por temporada.
É o seu caso? Então, continue lendo esse conteúdo!
Descubra quanto você pode ganhar com essa estratégia, como funciona a plataforma e ainda dicas para garantir que o Airbnb vale a pena.
O que é Airbnb?
O Airbnb é uma plataforma de locação por temporada, na qual os usuários podem alugar imóveis inteiros ou apenas quartos, geralmente gastando menos do que em hotéis ou garantindo maior privacidade.
Além disso, proprietários podem garantir uma renda extra e passiva através dessa locação, que pode ser tanto de imóveis residenciais e urbanos, como também de espaços maiores, como chácaras em zonas rurais.
Alugar pelo Airbnb é confiável?
O Airbnb é uma plataforma usada no mundo todo, criada em 2008, que desde então adotou medidas de segurança cada vez mais eficientes, tanto para os hóspedes, como para os anfitriões.
Dentre essas medidas, estão:
- Sistema interno contra fraudes;
- Sistema de avaliações e perfis detalhados dos usuários;
- Pagamento por meio da plataforma;
- Garantia de até US$ 1 milhão em caso de danos ao imóvel ou condomínio.
Contudo, mesmo com essa garantia, a quantidade de incidentes registrados pela plataforma são bem raros, pois os usuários são checados periodicamente pelo sistema.
Além disso, o Airbnb também oferece um guia para síndicos, que explica todas as medidas de segurança da plataforma, que pode ser disponibilizado para a administração do condomínio liberar esse serviço. Quanto dá para ganhar com aluguel de chácaras no Airbnb?
Dentre os fatores que determinam se Airbnb vale a pena, está o faturamento que os anfitriões podem obter com a locação por temporada. É uma forma do proprietário ter uma renda passiva mensal e possa fazer as reformas e manutenções necessárias no imóvel.
Segundo uma pesquisa da Stay.net, os anfitriões possuem uma renda média mensal de R$ 5.000,00 com a locação no Airbnb. Além disso, segundo empresas do mercado imobiliário, o aluguel por temporada na plataforma pode gerar retornos até 100% mais altos que a locação mensal convencional.
Sem falar na flexibilidade da locação por temporada, inclusive, permitindo que você e sua família possam aproveitar de tempos em tempos o imóvel.
Importante destacar também que o valor apresentado acima pode variar bastante, dependendo do tamanho da sua chácara e do preço cobrado por noite. Em períodos de alta temporada ou festas como ano novo, esse retorno pode ser ainda maior.
Dicas para gerar renda passiva com Airbnb
Para obter um bom retorno financeiro e fazer com que o Airbnb vale a pena, não basta somente ter um imóvel e cadastrá-lo na plataforma. Também é necessário seguir algumas dicas, que vão te ajudar a atrair mais hóspedes e garantir uma renda ainda maior.
Veja abaixo algumas estratégias:
1. Escolha imóveis com localização estratégica
A localização do imóvel impacta diretamente na procura dos hóspedes e na quantidade de aluguéis mensais. Por exemplo, em centros urbanos, os mais buscados são aqueles próximos a pontos turísticos, praias conhecidas e com fácil acesso a transporte público.
Enquanto, nas áreas rurais e no interior, as opções de hospedagem mais populares são aquelas reservadas, mas que também garanta fácil acesso a comodidades como mercados, postos de saúde e o centro da cidade.
Então, se você está pensando em comprar uma chácara para alugar, dê preferência a imóveis com localizações mais estratégicas.
2. Não tenha medo de reformar o imóvel
Seu imóvel precisa chamar a atenção dos hóspedes e, para isso, você deve investir em reformas!
Nesse caso, não estamos falando apenas na manutenção básica de uma casa de campo, mas também em decoração, design, espaços de lazer privativos e o que mais for necessário para dar maior destaque a sua propriedade.
Inclusive, recomendamos que você faça uma busca na plataforma, descobrindo quais são as outras opções de hospedagens disponíveis na região, para saber o que seus “concorrentes” estão oferecendo.
3. Estabeleça preços competitivos
Nem sempre o Airbnb vale a pena somente cobrando preços altos por noite. Na verdade, você deve entender qual a média cobrada naquela região, comparando com imóveis semelhantes ao seu, e manter valores competitivos.
Dessa forma, sua hospedagem terá uma demanda constante, podendo até mesmo proporcionar maiores retornos do que se você cobrar preços muito elevados e alugasse apenas algumas vezes ao mês.
Como escalar um negócio de aluguel por temporada
Descobriu que Airbnb vale a pena e deseja focar nesse mercado? Então, invista em outras propriedades e garanta uma rede de aluguel — e uma renda passiva ainda maior.
Para realizar essa escala do seu negócio, uma dica é focar na aquisição de lotes com melhor custo-benefício e potencial de valorização. Dessa forma, será possível cobrar diárias crescentes, conforme a região for se desenvolvendo.
Além disso, prefira construir chácara no interior, conseguindo economizar tanto na compra do lote como no processo de construção. Os imóveis urbanos normalmente são mais caros, principalmente os loteamentos.
Sem falar que a tendência do consumidor atual é procurar um lugar para se refugiar, sendo o interior de São Paulo uma ótima opção para quem vive na capital e deseja se afastar da floresta de prédios e se conectar de verdade com a natureza.Não acha que Airbnb vale a pena? Invista na revenda de chácaras de alto padrão
Em último caso, se você não achar que Airbnb vale a pena, lembre-se que há sempre a alternativa de vender essa propriedade e obter um lucro, principalmente após a construção do imóvel.
Além disso, você pode contratar uma imobiliária e alugar a chácara de forma convencional, por mês, ou apenas manter o imóvel como uma casa no campo para sua família.
O importante é que dificilmente esse investimento será negativo, principalmente se você optar pela compra de lote, ao invés de uma chácara pronta.
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Afinal, em nosso portfólio você encontra os melhores loteamentos do interior de São Paulo e Minas Gerais, com localizações estratégicas e excelentes preços.
Dessa forma, será possível construir um imóvel ideal para locação por temporada, com tudo que os hóspedes mais procuram — tornando sua hospedagem ainda mais atrativa.
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