Sabemos que investidores atentos buscam alternativas mais seguras e rentáveis para aplicar capital. Um desses segredos que poucos sabem é como ganhar dinheiro com um terreno. Mas por quê?
Neste artigo, vamos compartilhar nossa expertise no setor, trazendo análises valiosas para você que está considerando fazer esse tipo de investimento.
Continue lendo até o final e comece a investir em lotes promissores ainda hoje!
É um bom investimento comprar terreno?
É inegável: o setor imobiliário tem um histórico de solidez. Bens como terrenos e imóveis sempre foram vistos como alicerces seguros de investimento.
Ainda em dúvidas?
Então, vamos refletir sobre os principais motivos para considerar a aquisição de um terreno…
Em resumo, investir em lotes ou terrenos é investir com solidez e valorização.
Várias pesquisas de mercado apontam que o investimento em terrenos está entre os que mais garantem retorno e lucro.
Afinal, um terreno é um bem durável. Isso significa que, diferente de ações de empresas ou outros investimentos voláteis, um terreno não “desaparece” ou perde seu valor intrínseco de um dia para o outro.
Além disso, se localizados em regiões promissoras como Pinhalzinho SP, ou em cidades do interior de Minas Gerais, eles têm uma grande chance de rentabilidade no médio e longo prazo.
Quanto rende um terreno?
Muitos investidores comparam o rendimento de terrenos ao de aplicações mais tradicionais, como a poupança. Então, vamos a um exemplo prático:
Suponha que você adquira um lote por R$ 83.076,00…
Se esse lote estiver em uma área valorizada e apresentar uma valorização média de 20% ao ano (um índice realista para boas localizações), ao fim de cinco anos, o mesmo terreno valeria aproximadamente R$ 183 mil.
Por outro lado, o rendimento anual da poupança, atualmente, é de cerca de 6,17% + Taxa Referencial. Assim, em comparação, o retorno do investimento em terrenos é consideravelmente superior.
Logo, entender os fatores que contribuem para a valorização de um terreno é crucial. Não basta comprar qualquer lote e esperar que ele se valorize.
O que valoriza um terreno?
A decisão de investir em imóveis, especialmente em terrenos, é impulsionada pela perspectiva de valorização ao longo do tempo.
Afinal, a terra é um recurso finito, e conforme as cidades crescem e se desenvolvem, os espaços disponíveis tornam-se cada vez mais raros e valiosos. No entanto, não é apenas a escassez de terrenos que determina sua valorização.
Diversos fatores, desde a infraestrutura local até a vizinhança, desempenham um papel crucial na determinação do valor de um terreno. Além disso, mais alguns fatores são:
Desenvolvimento do entorno
Terrenos em regiões que estão em pleno desenvolvimento, com a chegada de comércios, escolas, hospitais e outros serviços, tendem a valorizar rapidamente. Quanto mais rápido essas conveniências estiverem disponíveis, mais o lote será valorizado.
Infraestrutura
Não subestime o básico. A presença de iluminação de qualidade, saneamento básico, telefonia, cabeamento de internet de alta velocidade e asfalto de boa qualidade são fundamentais.
Estes não são meros detalhes: são indicativos de um planejamento urbano sólido e contribuem significativamente para a valorização do bairro e, consequentemente, dos terrenos nele localizados.
O que pode desvalorizar um terreno?
Investir em terrenos pode ser uma ótima opção, mas é preciso estar atento aos fatores que podem comprometer sua valorização.
Por exemplo, sinais de descuido, como pichações, grama alta e falta de pintura, não só afetam a estética, mas também dão a impressão de abandono.
Além disso, problemas estruturais ou a proximidade a zonas industriais poluentes, por exemplo, são elementos que ajudam a desvalorizar o espaço.
Mantenha o terreno bem cuidado e faça uma análise cautelosa antes de adquirir para garantir que seu investimento não será comprometido.
O que valoriza mais: terreno ou casa?
A realidade é que ambos têm seus méritos. Terrenos, por sua natureza, tendem a valorizar com o tempo, especialmente em áreas de rápido crescimento.
Em poucos anos, é quase garantido que o terreno valerá muito mais do que o preço pago na compra. Entretanto, a necessidade de iniciar uma construção após a aquisição pode pesar no orçamento e no tempo de retorno do investimento.
Por outro lado, uma casa já pronta pode gerar renda imediatamente, seja por meio de aluguel ou venda.
Então, depende muito dos seus objetivos a médio e longo prazo.
Qual a vantagem de comprar um terreno?
Maior segurança financeira é a palavra-chave aqui.
Terrenos oferecem um refúgio tangível em meio à volatilidade dos mercados financeiros. Eles são um bem tangível, o que significa que você sempre terá algo físico para mostrar pelo seu investimento.
E diferente de outros bens, como carros, que se deterioram com o tempo, terrenos, especialmente em áreas promissoras, tendem a valorizar.
Desse modo, mesmo em cenários econômicos instáveis, o terreno mantém seu valor intrínseco e muitas vezes continua ganhando mais valor.
Como saber se um lote vai valorizar?
Determinar a valorização futura de um terreno não é uma ciência exata, mas existem indicadores que podem fornecer pistas. Alguns desses fatores incluem:
- Proximidade a pontos de interesse e comércio: Um terreno próximo a shopping centers, universidades ou áreas turísticas têm maior probabilidade de valorização.
- Vizinhança: Uma vizinhança bem cuidada, segura e com bom padrão de construção tende a valorizar os terrenos da região.
- Acesso e Transporte: Terrenos que contam com fácil acesso a vias principais e transporte público valorizam mais rapidamente.
- Área de lazer e bem-estar: A proximidade a parques, academias e outros espaços de lazer podem aumentar o valor de um terreno.
- Necessidades básicas: Estar perto de hospitais, farmácias e escolas é um grande atrativo e, portanto, um impulsionador de valorização.
Investindo em mais qualidade de vida
A Zanardi Empreendimentos entende a complexidade e as nuances do mercado de terrenos. Somos especializados em lotes localizados em regiões promissoras, como Pinhalzinho SP e diversas cidades do Circuito das Águas e interior de Minas Gerais. Assim, nossa missão é oferecer opções de investimento sólido e seguro.
Portanto, ao optar por um lote da Zanardi, você não está apenas adquirindo um pedaço de terra; está investindo em uma oportunidade de crescimento financeiro, em um futuro promissor e em um patrimônio tangível que poderá ser passado de geração em geração.
Você que busca solidez, valorização e segurança em seus investimentos, os lotes da Zanardi Empreendimentos são a escolha certa. E para os que ainda têm dúvidas, lembrem-se: a terra é um bem finito, mas as oportunidades que ela oferece são infinitas. Escolha sabiamente, escolha Zanardi. 👊