Uma das melhores alternativas para quem quer investir em propriedades, o mercado de loteamento pode ser rentável no médio e longo prazo. Investir em lotes é diferente de investir em terreno, visto que o primeiro você compra apenas uma parte de terreno e não sua extensão toda.

Se você está pensando em investir em loteamento, confira como está o mercado atualmente e algumas dicas para não errar na hora de escolher o seu:

Mercado de loteamentos

Alguns fatores como a inflação em baixa, regulamentação da Lei de Distrato e o aumento do PIB nacional deixam as pessoas mais confiantes para investir. Em 2021 a projeção da inflação foi reduzida, de 3,37% para 3,34%. O PIB nacional também está com boas projeções, o Ministério da Economia estima crescimento de 3,2% do PIB brasileiro para este ano. Com esses dados podemos ver que investir em um lote pode ser um ótimo negócio para esse ano.

É importante também saber dos riscos, como a liquidez, que pode acontecer caso o investidor precise do dinheiro líquido em mãos por algum motivo. Então antes de investir, leve em consideração sua vida financeira pessoal e todos os aspectos, para poder investir com segurança. Também tome cuidado na hora de negociar, para não sair perdendo.

Erros para você NÃO cometer

Há alguns pontos a serem levados em consideração na hora de escolher o lote para investir. Como é um investimento alto, é importante evitar os erros para conseguir fazer um bom negócio. Confira alguns erros para você não cometer na hora de escolher o seu lote:

Regiões desvalorizadas

Antes de escolher o lote, você precisa atentar-se na região que quer investir. Faça uma pesquisa e estude as projeções para aquela localidade, pois se ela estiver sendo desvalorizada, o preço que você pagar agora não será o preço que ela valerá daqui uns anos, pois em regiões desvalorizadas o preço tende a cair bastante. Quanto mais empreendimentos, opções de transporte público, imóveis, mais valorizado tende a ser o loteamento a longo prazo.

Não pesquisar a empresa antes de comprar

Como já falamos aqui, esse tipo de investimento é alto, então não dê bobeira de confiá-lo a qualquer empresa sem antes ter certeza que ela é de confiança. Leve em consideração seu histórico, anos de mercado, procure também outros investidores que já fizeram negócios com ela.

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Não atentar-se a documentação

A parte da documentação do lote costuma ser a mais burocrática, mas é essencial que você separe um tempo e de atenção para essa etapa. Verifique se o loteamento não está irregular, o que pode trazer problemas futuros para você que será o dono. Um terreno irregular dá problemas tanto legalmente, quanto para fechar negócio, pois dificilmente alguém vai optar por um que não esteja dentro das normas.

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