Há quem fique em dúvida se vale a pena comprar um terreno presente em desnível. Mas, basta algumas orientações para transformar esse tipo de lote em um imã de compradores ou inquilinos. Então, se você quer saber como construir em terreno com declive e fazer um excelente negócio, este artigo é para você! Continue por aqui e saiba tudo sobre esse tipo de loteamento e como aproveitá-lo ao máximo com projetos com alto potencial de valorização.
Quais alternativas para terrenos com declive?
São vários estilos e tipos de construção, o que consiste em uma vantagem para esse tipo de lote. De maneira geral, é possível construir casas em:
Platôs
Feito em plataformas elevadas em diferentes níveis do terreno para criar uma casa diferente em níveis. Isso permite que a casa se integre ao terreno. Como resultado, você conquistará uma ótima vista panorâmica.
Desnível
Composta por patamares em diferentes alturas do terreno. Assim, oferece diferentes ambientes em cada nível. Pode ser uma opção de como construir em terreno com declive com inclinação moderada, por exemplo.
Suspensão
Nesse tipo de projeto, a casa é suspensa em estrutura metálica. Assim, a vista pode ser ainda mais incrível, além de adotar um estilo mais moderno e sofisticado. Então, é uma das alternativas com maior potencial de valorização em declive com inclinação acentuada.
Meia-encosta
Consiste em elevar a propriedade na metade do terreno, aproveitando a inclinação para garantir a estabilidade da construção. Portanto, pode funcionar bem em terrenos com inclinação moderada.
Níveis escalonado
Feito em diferentes alturas do terreno, o que permite a formação de diferentes ambientes em cada nível. Garante assim a integração da casa com o terreno. É mais uma alternativa para declives menos acentuados.
Por que investir em terrenos em declive?
Todo imóvel oferece prós e contras. Em se tratando de terrenos, não é diferente. Embora lotes planos possam chamar mais atenção pela facilidade de construção, locais íngremes podem ter inúmeras vantagens.
Imagine uma casa de campo com vista privilegiada para as montanhas, lagos e um horizonte repleto de mata verde e vida. O diferencial dessa construção foi possível pelo declive.
Viver ou passar uma temporada contemplando paisagens naturais exclusivas é um grande atrativo, certo? Logo, é um ótimo negócio para morar, passar uma temporada ou manter bons aluguéis batendo na sua conta todo mês.
Basta saber como construir em terreno em declive para visualizar o potencial incrível que esse tipo de imóvel oferece.
E ainda tem mais vantagens!
O maior aproveitamento de espaço é uma delas.
Em terrenos em declive, é possível aproveitar a topografia para criar espaços diferenciados e bem distribuídos. Tudo isso tende a aumentar o valor do imóvel pronto no final. E sabe aquele cantinho privilegiado, cercado apenas por árvores e arbustos? Pois é… a privacidade também é um fator que atrai moradores nesse tipo de terreno.
Construções em terreno mais íngreme abrem opções arquitetônicas muito maiores. Nesse sentido, a casa construída em patamares mais altos afasta totalmente os olhares alheios.
Tudo isso combina muito bem com a moradia no interior. Por isso, se você aproveitar o conhecimento em como construir em terreno com declive, as chances de obter retornos financeiros no futuro são muito maiores.
E para quem NÃO é indicado um terreno em declive?
O terreno ideal é aquele que atende às suas necessidades, objetivos e preferências. Portanto, um loteamento mais acentuado pode ser ótimo para uns, mas nem tanto para outros.
Se você procura facilidade e menos custos em construção, um terreno plano é mais indicado, por exemplo.
Além da economia na hora da obra, caso você seja mais convencional, o lote planificado também tende a agradar mais. Afinal, nele você terá a possibilidade de fazer uma casa mais clássica.
Diferentemente de como é construir em terrenos com declive. Neste caso, são projetos em metal, com telhados e padrões mais retos e minimalistas. Então, se esse tipo de construção não te atrai, procure por terrenos sem inclinações.
Outro ponto é a facilidade de acesso, já que o nível elevado exige a conexão de ambientes por meio de escadas. Aliás, geralmente, casas em áreas íngremes têm mais de um andar.
Portanto, dependendo das necessidades de mobilidade, este tipo de casa acaba sendo desconsiderada.
Como construir em terreno com declive: o guia básico para investir sem correr riscos
Casas em declive são alternativas interessantes para ter uma renda passiva no futuro. Ainda mais com a alta procura por casas entre as montanhas, bem como a facilidade de fazer novos negócios por meio de plataformas como a Airbnb.
Viver ou ter uma propriedade alugada no campo pode render muito, a começar pela qualidade de vida. Então, o que você precisa ter em mente para aproveitar essa tendência é:
Contrate um profissional especializado
Priorize construtoras que tenham portfólio para apresentar. Além de transmitir credibilidade, isso ajuda a visualizar como construir em terreno com declive dentro da localização escolhida.
Mais ainda: é preciso mais atenção aos requisitos de segurança e qualidade. Por isso, pesquise pelas referências da empresa, suas qualificações, profissionais envolvidos e reputação geral dos seus projetos.
Realize uma análise geotécnica do terreno
Essa etapa é fundamental para identificar as características do solo e suas possíveis instabilidades. Esse estudo é essencial a fim de evitar riscos de deslizamentos, proporcionando segurança da construção.
Dessa forma, não pule etapas! Converse com os especialistas à frente do seu projeto e certifique-se de todas as condições específicas do seu lote.
Faça um projeto adaptado ao terreno
Um erro comum de quem constrói é desejar adaptar o terreno a um projeto qualquer. Mas, a lógica deve ser exatamente o contrário!
Todo terreno vai demandar um projeto feito especificamente para suas características. Considerando as particularidades relacionadas a como construir em terreno com declive, um projeto feito sob medida é ainda mais essencial.
Nesse caso, é crucial levar em conta a topografia e a inclinação do terreno. Dessa forma, você evita complicações e gastos desnecessários com adaptações posteriores.
Escolha o tipo de fundação adequado
É importante elaborar seu projeto de acordo com as características do solo. Por exemplo, em declives com inclinações mais íngremes, pode se tornar necessário utilizar estacas.
Esse tipo de fundação serve para alcançar camadas mais profundas do solo, fornecendo mais estabilidade à construção.
E são várias alternativas!
As estacas podem ser de madeira, concreto ou aço. Cada escolha exige cálculos e definições diferentes. Portanto, é preciso colocar na ponta do lápis e avaliar seus objetivos com essa obra, lembrando sempre de analisar o potencial de valorização.
Utilize materiais de qualidade
Além de evitar problemas futuros, um projeto e acabamentos de alto padrão conferem maior valor ao produto final.
Embora todo imóvel demande reparos eventualmente, o investimento em uma estrutura de qualidade pode adiar gastos com manutenção.
Assim, você promove maior durabilidade da casa e, claro, aproveita todo o seu potencial de valorização.
Com essas dicas e entendendo melhor como construir em terreno com declive, fica muito mais fácil visualizar as vantagens desse tipo de imóvel, certo?Então, se você gostou e deseja começar a investir agora na região mais promissora nas proximidades de São Paulo, conte com a ajuda de profissionais especializados. Confira agora o portfólio exclusivo da Zanardi Empreendimentos e encontre os melhores lotes para criar uma fonte segura de renda passiva.