Quem não deseja uma pausa para poder sossegar de vez em quando, não é mesmo? E um loteamento no interior pode sediar esse sonho. Seja em forma de chácara, sítio ou fazenda . Mas, talvez, um deles tenha mais a ver com seu perfil. Quer saber quais são as características gerais de cada um e descobrir qual pode funcionar melhor para seus objetivos? Fique por aqui e conte com a Zanardi para conquistar o projeto ideal para seus planos!
O que é chácara?
Uma chácara é uma propriedade rural de tamanho médio. Geralmente, é utilizada para fins de lazer e descanso. Neste caso, o terreno possui área suficiente para o cultivo de hortaliças, frutas e árvores frutíferas.
Atualmente, as chácaras têm se tornado imóveis mais completos e luxuosos, com infraestrutura completa e casas de alto padrão. Isso porque com a oportunidade de fazer negócios com o Airbnb, por exemplo, as pessoas estão buscando experiências diferenciadas.
Então, pensando em construir para alugar, é interessante voltar o projeto para construções mais completas, visando o potencial de valorização e faturamento. Nesse sentido, muitas chácaras mais modernas incluem vários espaços de lazer, como piscina, churrasqueira e quadra esportiva.
Vale lembrar que o tamanho e a localização da chácara podem variar bastante, bem como os itens de lazer incluídos no projeto.
De maneira geral, a chácara é uma opção para quem busca uma vida mais tranquila e conectada com a natureza. Assim, pode servir bem a quem deseja apenas passar os finais de semana e férias no campo. Ou até mesmo para aqueles que buscam mudar da cidade para o estilo de vida rural.
O que é sítio?
Já o sítio tende a ser uma propriedade maior. Mas, o que pode diferenciar um do outro é a utilização do terreno. Neste caso, geralmente, ele é utilizado para fins de lazer, agricultura ou criação de animais.
Dessa forma, um sítio tem espaço suficiente para a plantação de diversas culturas e pastagem para criação de animais de grande e médio porte. De igual modo, apresenta também uma casa para moradia.
Além disso, muitos sítios incluem ainda estruturas para armazenagem de ferramentas, implementos agrícolas, alimentos e ração para animais.
Assim como em qualquer tipo de projeto, o tamanho varia. Em resumo, o sítio também pode servir como um simples refúgio da correria urbana para o campo. Mas também há quem invista neste tipo de construção visando a fonte de renda a partir da produção de alimentos e produtos agrícolas.
O que é fazenda?
Em terceiro lugar, uma fazenda é uma propriedade rural de grande extensão. Isso porque ela é destinada principalmente à produção agrícola ou pecuária em larga escala. Por isso, é preciso um terreno mais amplo a fim de ser considerado de fato uma fazenda convencional. Geralmente, estamos falando de pelo menos 50 hectares.
Desse modo, inclui áreas para plantação de diversos tipos de culturas e pastagem para criação de animais de grande porte. Além disso, uma fazenda pode ter diversas estruturas. Por exemplo:
- Galpões;
- Celeiros;
- Estábulos;
- Silos;
- E etc.
Ou seja, tecnicamente, uma fazenda diz respeito à produção de alimentos e produtos agrícolas em grande escala com a finalidade de gerar um negócio rentável.
No entanto, também pode ser utilizada como um local de lazer, seja exclusivo ou até mesmo para outros tipos de negócio. Por exemplo, é comum para turismo, como vários hotéis fazenda que existem pelo interior.
Sendo assim, este seria um empreendimento com atividades de lazer semelhantes ao estilo de vida na fazenda. Só para ilustrar, passeios a cavalo, pesca, trilhas e etc.
Chácara, sítio ou fazenda? Em qual investir, afinal?
Como já deu para ter uma ideia, a chácara é a mais adequada para aqueles que buscam um lugar para morar em contato com a natureza ou se refugiar ficando ainda próximo da cidade. Ou seja, é possível considerar um terreno de tamanho menor e um investimento mais baixo.
💡Por exemplo, existem chácaras com áreas de 10.000 metros quadrados. Na verdade, esta dimensão é perfeita para a opção de chácara. E você encontra as melhores ofertas na região mais promissora do interior de São Paulo e Minas Gerais com a Zanardi Empreendimentos.
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Por outro lado, o sítio já tem um potencial maior para a produção rural, embora ainda possa ser utilizado para fins unicamente de lazer.
O tamanho do terreno já é considerado médio e um investimento moderado. Mesmo que aplicado ao lazer, você ainda pode manter nele sua própria produção de alimentos e criação de animais de pequeno porte.
Já a fazenda tem um terreno grande e um investimento mais alto, mas pode gerar um retorno financeiro significativo para quem investe. Porém, neste caso, é essencial dominar as técnicas de cultivo e saber estruturar o seu negócio de maneira efetiva a fim de obter retorno sobre o seu investimento.
Qual lote comprar para chácara, sítio ou fazenda?
Para você que já ficou com vontade de investir, segue abaixo uma tabela comparativa de medidas de terrenos para a construção de chácara, sítio ou fazenda, de acordo com a média do mercado:
Além disso, vale comparar o objetivo com o empreendimento. Em suma, o que direciona a decisão por chácara, sítio ou fazenda são:
Qual o investimento?
De acordo com pesquisas de mercado, o preço médio do metro quadrado de terrenos em cidades do interior de São Paulo, como Campinas e Ribeirão Preto, varia entre R$200 e R$500.
Por outro lado, há oportunidades ainda melhores. Sobretudo, se você estiver pensando em criar sua própria chácara, fazenda ou sítio.
Nesse sentido, a cidade de Pinhalzinho, no interior de São Paulo, pode oferecer uma vantagem muito maior em relação ao custo-benefício, comparada a outros municípios.
O metro quadrado em Pinhalzinho varia de R$50 a R$300. Ou seja, considerando o menor preço, você pode ter uma economia até 10 vezes maior comprando na região de Pinhalzinho. Melhor ainda: está é uma região em plena expansão, o que significa uma ótima possibilidade de valorização.
Já em cidades do interior de Minas Gerais, como Juiz de Fora e Poços de Caldas, o preço médio do metro quadrado de terrenos varia entre R$150 e R$400.
Considere estes valores apenas como uma média aproximada do mercado. Porém, cada imóvel varia de preço conforme suas características, localização e infraestrutura.
Como encontrar a localização dos sonhos?
Pensando nisso tudo, é essencial contar com a ajuda de um especialista na hora de investir em imóveis.
Afinal de contas, sabemos que é um valor considerável e que são muitas expectativas envolvidas. Mesmo se for apenas para fins de lazer, você vai querer ter certeza de que fez a melhor negociação, certo?
Então, na hora de fazer seu patrimônio crescer através da aquisição de lotes, conte com a confiança de uma empresa com mais de 10 anos de atuação. Com CRECI e toda a documentação em dia. Isso é muito importante para você ter segurança e investir com mais confiança, seja em chácara, sítio ou fazenda. E conte com a Zanardi Empreendimentos para isso!
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