Comprar um terreno é um conquista e para muitas pessoas é o primeiro passo para realizar o sonho do imóvel próprio, mas é importante atentar-se na hora da compra para que tudo saia como o planejado. A Zanardi separou 5 detalhes importantes para ficar de olho na hora de comprar seu terreno, confira!
Avalie a topografia do terreno
Verifique se o terreno em que está interessado é plano ou inclinado, isso vai interferir no planejamento da construção e no custo, uma vez que o terreno inclinado demanda mais gastos com terraplanagem, caso o morador queira uma composição mais plana e sem tanta inclinação na casa. Em contrapartida, pode ser um bom investimento para quem não se importa em ter um terreno declive, visto que esses terrenos são menos procurados e acabam sendo mais baratos.
Observe a luz natural
Nada pior que uma casa sem muito acesso a luz do sol não é mesmo? Por isso atente-se a esse detalhe na hora de comprar seu terreno. Prefira locais mais altos que permitam a entrada da luz solar, vai fazer toda a diferença quando seu imóvel estiver pronto.
O Recanto do Sol é perfeito para quem busca um lugar perto da natureza e, como o próprio nome já diz, com uma luz solar privilegiada.
Atente-se ao zoneamento do município
O zoneamento faz parte do planejamento urbano de cada cidade, ou seja, confira se o local que você pretende comprar seu terreno é permitido construir o que você quer. Isso varia de cidade para cidade e é um fator a ser levado em consideração antes de comprar seu terreno, já que há zonas da cidades em que só é permitido a construção de casas e outras apenas prédios comerciais e assim por diante. Você pode encontrar essa informação na prefeitura da cidade.
Analise a infraestrutura da região
Comprar um terreno, independente da finalidade, é um investimento a longo prazo, por isso analise com cautela a infraestrutura da região que você pretende comprá-lo. Prefira regiões menores que estão em desenvolvimento para uma maior valorização do seu terreno ao decorrer dos anos. Optar em comprar lotes mais no interior pode ser uma ótima opção, como por exemplo a cidade de Pinhalzinho - SP, que está em desenvolvimento e fica a apenas 113 km da capital.
Verifique os recuos obrigatórios
Recuos são limitações laterais que seu terreno pode ter, é importante ficar atento a esse detalhe, ainda mais se seu terreno for pequeno, pois ele vai decidir o tamanho da sua construção. Se seu terreno for de esquina é importante ficar de olho na distância mínima exigida em relação a calçada. Consulte a A Lei de Uso e Ocupação do Solo da cidade em que pretende construir.
Ficar atento a esses pequenos detalhes pode levar tempo, mas te livra de um possível imprevisto que pode te dar uma grande dor de cabeça no futuro e atrapalhar no processo da compra e construção do seu imóvel.